Maison individuelle 2 chambres, 133 m²

Castiglione Messer Marino, Chieti (province)

Nichée dans un cadre <strong>boisé paisible</strong>, cette charmante <strong>ferme en pierre</strong> bénéficie d'un emplacement exceptionnellement <strong>privilégié</strong>, entourée par la nature et ses propres terres. Un véritable havre de paix à la campagne offrant une tranquillité totale, une intimité et l'opportunité de s'adonner à un mode de vie plus lent et plus durable.
<p>La propriété est située à la périphérie de <strong>Castiglione Messer Marino</strong>, un village de montagne animé au cœur de la région des Abruzzes. Le village offre toutes les commodités essentielles à distance de marche, notamment des cafés, des bars, une boulangerie, des épiceries, une pharmacie, une banque, un bureau de poste, un centre médical et plus encore.</p>
<p>La ferme mesure environ <strong>133 m²</strong>, est entièrement construite en <strong>pierre</strong> et est répartie sur <strong>trois étages</strong>. Les épaisses murs en pierre aident naturellement à réguler les températures intérieures tout au long des saisons, créant un environnement de vie confortable tout en réduisant le besoin de chauffage et de climatisation excessifs.</p>
<p>L'entrée principale s'ouvre sur un charmant <strong>cour privée</strong>, créant un espace extérieur paisible idéal pour dîner, se détendre et profiter des sons de la forêt environnante. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine traditionnelle avec une cheminée, un <strong>four à bois</strong> et une fenêtre donnant sur la propriété. Adjacent à la cuisine se trouve une pièce <strong>polyvalente</strong> actuellement utilisée comme espace de loisirs, qui pourrait facilement devenir une <strong>chambre à coucher ou un salon cosy</strong>.</p>
<p>Un escalier en pierre traditionnel mène à l'étage, où se trouve une pièce <strong>spacieuse</strong> offrant une excellente flexibilité et le potentiel de répondre à une variété de besoins. Cet étage comprend également une chambre confortable avec une belle vue sur la campagne environnante.</p>
<p>Au niveau semi-sous-sol, il y a une <strong>salle de bain avec accès extérieur indépendant</strong>, ainsi qu'un réservoir de stockage d'eau. La propriété est alimentée par une <strong>source naturelle</strong>, une caractéristique précieuse pour ceux qui recherchent une manière plus indépendante et respectueuse de l'environnement de vivre. Comme il est courant dans de nombreuses propriétés rurales, la maison n'est pas raccordée au réseau d'égouts public, les eaux usées étant gérées par une fosse septique privée.</p>
<p>Sur le côté de la maison, il y a également une <strong>cave en pierre</strong> traditionnelle avec <strong>voûtes en berceau</strong>.</p>
<p>Une <strong>annexe en pierre</strong> supplémentaire attachée à la propriété n'est actuellement pas habitable et nécessite une rénovation complète. Elle offre un excellent potentiel pour agrandir l'espace de vie tout en préservant le caractère authentique de cette ferme traditionnelle.</p>
<p>À l'extérieur, la propriété bénéficie d'environ <strong>13 000 m² de terrain</strong> <strong>et de forêt</strong> offrant des possibilités infinies pour créer un potager, planter des arbres fruitiers, élever des animaux ou simplement profiter d'un havre de paix immersé dans la nature. Il s'agit d'une propriété idéale pour tous ceux qui souhaitent renouer avec la nature, profiter d'une plus grande autonomie et découvrir le rythme authentique de la vie rurale.

<strong>Rénovation:</strong> 
Travaux de rénovation : Maison principale habitable. L'annexe en pierre nécessite une rénovation complète
Réfection de la toiture : en bon état
État général de la propriété : structure saine
Accès routier : chemin de campagne non goudronné
<strong>Dimensions:</strong> 
REZ-DE-CHAUSSÉE

Pièce : 3,84 x 2,66 = 10,21 m²

Cuisine : 4,64 x 3,75 = 17,4 m²

PREMIER ÉTAGE

Pièce : 4,71 x 3,80 = 17,89 m²

Chambre : 2,84 x 3,78 = 10,73 m²

SOUS-SOL

Salle de bain : 4 x 3,66 = 14,64 m²

Cave : 3,89 x 8,71 = 33,88 m²



M² cadastral total : 133
<strong>Distances:</strong> 
Littoral : 50 km du littoral adriatique
Aeroport : 105 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 50 km de la station de ski de Capracotta</p>