Maison 4 chambres, 100 m²

Casalbordino, Chieti (province)

Cette<strong> maison de ville</strong> est située dans le <strong>centre-ville de Casalbordino</strong>, à distance de marche des commerces, cafés, restaurants et toutes les commodités essentielles. Casalbordino est une petite ville animée dans la province de Chieti, dans la région des Abruzzes, à seulement <strong>10 minutes de la côte Adriatique</strong> et de ses magnifiques plages. L’<strong>aéroport de Pescara</strong> est accessible en <strong>50 minutes</strong>, tandis que les superbes montagnes du Maiella et les stations de ski se trouvent à environ 1 heure et 30 minutes.
<p>La propriété mesure environ <strong>100 m²</strong> et est répartie sur <strong>quatre étages</strong>.</p>
<p>L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée et donne sur un escalier menant au premier étage. Ici, nous trouvons une <strong>cuisine entièrement équipée avec cheminée</strong> et un charmant poêle à bois vintage. Au même étage, il y a également un lumineux <strong>salon avec hauts plafonds en berceau</strong> et un <strong>balcon</strong> donnant sur le centre historique. Pour compléter cet étage, nous trouvons une buanderie et une <strong>salle de bain avec baignoire</strong>.</p>
<p>Un escalier du salon mène au deuxième étage, où se trouve une grande <strong>chambre principale</strong> avec une fenêtre et une plus petite <strong>chambre avec balcon</strong>. De cette pièce, nous accédons au troisième étage, où nous trouvons une pièce spacieuse et lumineuse avec accès à un <strong>balcon panoramique plus grand</strong> offrant une vue imprenable sur le centre historique. Adjacent à cet espace, il y a une autre grande pièce avec <strong>poutres en bois apparentes</strong> et des <strong>carreaux traditionnels en cotto</strong>. Cette pièce nécessite actuellement des travaux de maintenance et de rénovation si elle est destinée à être un <strong>espace de vie supplémentaire</strong>. Avec quelques rénovations, cet étage pourrait facilement accueillir deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain.</p>
<p>La propriété comprend également un petit espace commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme débarras.</p>
<p>La maison est <strong>vendue meublée</strong> et toutes les commodités sont raccordées, y compris le gaz et le chauffage central. La maison est <strong>habitable</strong> et structurellement saine, nécessitant seulement quelques travaux de maintenance et de mise à jour esthétique.

<strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : juste quelques rafraîchissements et travaux cosmétiques
Rénovation du toit : en bon état
État général de la propriété : conditions habitables
Accès routier : route pavée

<strong>Dimensions</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE

Ancien espace commercial : environ 12 m²

PREMIER ÉTAGE

Salon : 4,98 x 2,42 = 12,05 m²

Cuisine : 4,58 x 3,51 = 16,07 m²

Buanderie : 1,66 x 2,74 = 4,54 m²

Salle de bain : 1,77 x 1,77 = 3,13 m²

DEUXIÈME ÉTAGE

Chambre : 2,55 x 4,95 = 12,62 m²

Chambre principale : 5,11 x 3,61 = 18,44 m²

TROISIÈME ÉTAGE

Chambre : 4,15 x 3,90 = 16,18 m²

Pièce : 3,90 x 4,83 = 18,83 m²


Espace habitable total : 101,81 m²

<strong>Distances</strong>
Côte : 7 km de la côte Adriatique
Aeroport : 65 km de l’aéroport de Pescara
Station de ski : 44 km de Passolanciano-Majelletta</p>