Demeure historique 4 chambres, 260 m²

Casalanguida, Chieti (province)

Situé dans le pittoresque village de Casalanguida, à seulement 30 minutes de route de la côte adriatique, cet appartement spacieux de 260 m² offre du charme, de l'authenticité et de magnifiques caractéristiques d'origine tout au long de la propriété.

Le village offre des commodités essentielles telles qu'une épicerie, un café, un bureau de poste et un restaurant. Les villes plus grandes telles que Scerni, Gissi et Atessa ne sont qu'à 15 minutes et offrent une plus large gamme de services et d'options de restauration.

L'appartement principal est situé au deuxième étage, il offre des proportions généreuses et des détails architecturaux élégants. Un hall d'entrée accueillant avec plafonds voûtés mène à une pièce lumineuse et spacieuse d'environ 26 m², avec hauts plafonds décoratifs, carreaux cimentine originaux, papier peint, meubles intégrés et un balcon donnant sur la rue. La pièce bénéficie d'une double exposition, assurant ainsi beaucoup de lumière naturelle. Cette pièce peut être utilisée comme une magnifique chambre principale ou comme salon.

La propriété comprend également une charmante cuisine ouverte et coin repas avec hautsplafonds, deux chambres doubles avec revêtement de sol carrelé d'origine (dont une avec balcon) et une salle de bain complète avec baignoire.
Un escalier intérieur mène au troisième étage, où se trouve une grande pièce avec triple exposition et une terrasse panoramique d'environ 30 m², avec une vue imprenable sur les collines environnantes, les montagnes, les villages voisins et même une vue lointaine sur la mer.
Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un annexe indépendante composée de deux pièces et d'une salle de bain, cette annexe dispose de sa propre entrée privée et est parfaite comme chambre d'hôtes indépendante.
La propriété dispose également d'une autre grande pièce située au rez-de-chaussée qui peut être utilisée comme deuxième chambre d'hôtes indépendante en ajoutant une salle de bain.

Grâce à sa disposition généreuse et à son espace ample, la propriété offre une grande flexibilité et la possibilité de créer jusqu'à cinq chambres.

La propriété dispose également d'une cave à des fins de stockage.

Travaux de rénovation requis:
-Rénovation de la salle de bain
-Restauration des chambres (plâtrerie, peinture, entretien général)
-Installation d'une nouvelle cuisine
-Mise à niveau du système électrique
-Entretien des fenêtres
-Inspection et entretien du système de chauffage central
-Plâtrerie et travaux d'entretien à l'étage supérieur

Cette propriété représente une opportunité fantastique de posséder une maison pleine de caractère avec un grand potentiel dans un cadre de village italien authentique.

Rénovation :
Travaux de rénovation : Nécessite une rénovation intérieure
Rénovation du toit : En bon état
État général de la propriété : Des travaux d'entretien général sont nécessaires
Accès routier : Bonne route pavée
Distances :
Côte : 25 km de la côte adriatique
Aéroport : 83 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 64 km de la station de ski
Dimensions :
Dimensions en mètres 

Couloir : 3,60 x 3,40 = 12,25 m²

Cuisine/repas : 3,20 x 6,55 = 21 m²

Salon : 4,30 x 5,90 = 26 m²

Chambre : 3,80 x 4 = 15,20 m²

Chambre : 4,10 x 4,60 = 19 m²

Salle de bain : 1,60 x 3,50 = 5,60 m²

Couloir : 1 x 3,80 = 3,80 m²

Escalier : 2,85 x 3,40 = 19 m²

Pièce à l'étage supérieur : 4,50 x 6,50 = 30 m²

Première annexe : 4,20 x 5,50 = 23 m²
Deuxième annexe : 3 x 4 = 12 + 3,50 x 4,20 = 15 + 2 = 29 m²


Cave : 3,80 x 5,20 = 20 m²

Surface habitable totale : 260 m²