Maison de campagne 6 chambres, 390 m²
Bucchianico, Chieti (province)

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage

Descriptif

Une maison parmi les vignes, les oliviers et le silence, avec vue sur la vallée
Il y a des endroits où l'on n'achète pas simplement une maison, mais un style de vie.
Nous sommes sur les collines de Bucchianico, dans la province de Chieti, dans une position capable de procurer cette sensation de plus en plus rare d'espace, de nature et de liberté. Ici, la propriété s'étend sur environ 15 000 m² de terrain vallonné, entourée de verdure et du bruissement du vent qui traverse les dizaines d'arbres présents sur le terrain.
La vue est l'un de ses points forts : devant les yeux s'ouvre la vallée et, au loin, on aperçoit la ville de Chieti. Des terrasses, le regard se perd dans le paysage, offrant des panoramas qui changent constamment avec la lumière et les saisons.
La propriété conserve également un petit patrimoine agricole : environ 4 000 m² de vignoble, 100 oliviers et plusieurs arbres fruitiers, dont des figuiers, des châtaigniers et des pommiers. Un lieu où la nature n'est pas simplement un élément décoratif, mais fait partie de la vie quotidienne.

Deux corps de bâtiments distincts, indépendance et polyvalence :
La propriété comprend deux bâtiments distincts.
La maison principale, disposée sur trois niveaux, d'environ 240 m², construite en 1998, représente le cœur de la propriété.

À côté d'elle se trouve une deuxième construction, d'environ 150 m², actuellement cadastrée comme entrepôt (C/2) et garage (C/6), réalisée en 2017, mais utilisée par la propriété comme bureau et aujourd'hui organisée comme une véritable habitation indépendante (dépendance).
Actuellement, la résidence secondaire est organisée avec deux appartements séparés, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, solution idéale pour une famille nombreuse, pour accueillir des amis et de la famille ou pour vivre en conservant des espaces totalement indépendants.
Énergie et autonomie
Un autre aspect particulièrement intéressant est l'attention portée à l'autonomie énergétique.
Le système de chauffage est diversifié :
-La maison principale est alimentée par une chaudière à copeaux/bois (et également par des déchets de pressage d'olives), radiateurs et cheminée à bois dans le salon principal.
-La résidence secondaire est chauffée par une chaudière au GPL.
La propriété dispose d'une importante installation photovoltaïque de 30 kW, associée à des batteries de stockage, capable d'offrir une disponibilité d'énergie significative.
L'eau est fournie par un puits privé.
Une combinaison de solutions qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent l'indépendance, des espaces verts et une vie plus autonome, sans renoncer aux commodités.
La campagne, sans être isolée..........
Et puis il y a la position.............
Bien qu'elle soit située au cœur de la tranquillité de la campagne et des collines abruzzaises, la propriété n'est pas isolée : le centre de Bucchianico et les principaux services sont à seulement 5 km.
Et lorsque l'envie de la mer se fait sentir, il faut environ 17 km pour atteindre Francavilla al Mare, et à seulement 25 km nous trouvons l'aéroport de Pescara.
C'est cet équilibre qui rend la propriété spéciale : la quiétude de la colline et...

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

A Home Among Vineyards, Olive Trees and Silence, with Views Over the Valley
There are places where you are not simply buying a house, but a lifestyle.
We are in the hills of Bucchianico, in the province of Chieti, in a location that offers that increasingly rare feeling of space, nature and freedom. The property extends over approximately 15,000 sqm of rolling land, surrounded by greenery and the gentle rustling of the wind moving through the dozens of trees across the grounds.
The view is one of the property's greatest assets: the valley stretches out before you, with the city of Chieti visible in the distance. From the terraces, your gaze travels across the landscape, offering ever-changing views as the light and seasons shift.
The property also includes a small agricultural heritage: approximately 4,000 sqm of vineyard, 100 olive trees, and a variety of fruit trees, including fig, persimmon and apple trees. This is a place where nature is not simply decorative, but an integral part of everyday life.
Two Separate Buildings, Independence and Versatility
The property comprises two separate buildings.
The main house, arranged over three levels and measuring approximately 240 sqm, was built in 1998 and represents the heart of the property.
Next to it is a second building of approximately 150 sqm, currently registered as a storage facility (C/2) and garage (C/6). Built in 2017, it is currently used by the owners as a studio and has been arranged as a genuine independent dwelling - a guest house/dependance.
The secondary residence is currently divided into two separate apartments, one on the ground floor and one on the first floor. This is an ideal solution for a large family, for hosting friends and relatives, or simply for enjoying completely independent living spaces.
Energy and Self-Sufficiency
Another particularly interesting feature is the property's focus on energy independence.
The heating system is diversified:
The main house is heated by a wood/chip boiler, which can also use olive-pressing waste as fuel, together with radiators and a wood-burning fireplace in the main living room.
The secondary residence is heated by an LPG boiler.
The property also benefits from a substantial 30 kW photovoltaic system, combined with battery storage, providing a significant supply of available energy.
Water is supplied by a private well.
This combination of solutions makes the property particularly appealing to those looking for independence, extensive green spaces and a more self-sufficient lifestyle, without giving up modern comforts.
The Countryside, Without Being Isolated
And then there is the location.
Although surrounded by the peace and tranquillity of the Abruzzo countryside and hills, the property is not isolated: the centre of Bucchianico and its main services are just 5 km away.
And when you feel like going to the seaside, it is only approximately 17 km to Francavilla al Mare, while Pescara Airport is just 25 km away.
It is precisely this balance that makes the property so special: the tranquillity of the hills, combined with the possibility of reaching the sea within minutes.
Imagine yourself here at sunset, sitting on one of the terraces, looking out over the valley and towards Chieti, while the breeze moves gently through the olive trees and fruit trees.
This is not simply a house.
It is 15,000 sqm of nature, vineyards and olive trees, two dwellings, energy, water and, above all, the space to live your life with freedom.
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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Una casa tra vigneti, ulivi e silenzio, con vista sulla vallata
Ci sono luoghi in cui non si compra semplicemente una casa, ma uno stile di vita.
Siamo sulle colline di Bucchianico, in provincia di Chieti, in una posizione capace di regalare quella sensazione sempre più rara di spazio, natura e libertà. Qui la proprietà si estende per circa 15.000 mq di terreno collinare, circondata dal verde e dal fruscio del vento che attraversa le decine di alberi presenti sul terreno.
La vista è uno dei suoi punti di forza: davanti agli occhi si apre la vallata e, in lontananza, si riconosce la città di Chieti. Dai terrazzi lo sguardo si perde nel paesaggio, regalando panorami che cambiano continuamente con la luce e con le stagioni.
La proprietà custodisce anche un piccolo patrimonio agricolo: circa 4.000 mq di vigneto, 100 ulivi e diversi alberi da frutto, tra cui fichi, cachi e mele. Un luogo dove la natura non è semplicemente un elemento decorativo, ma fa parte della vita quotidiana.

Due distinti corpi di fabbrica, indipendenza e versatilità:
La proprietà comprende due edifici distinti.
La casa principale, disposta su tre livelli, di circa 240mq, costruita nel 1998, rappresenta il cuore della proprietà.

Accanto ad essa troviamo una seconda costruzione, di circa 150 mq, attualmente accatastata come magazzino (C/2) e autorimessa (C/6), realizzata nel 2017, ma utilizzata dalla proprietà come studio e oggi organizzata come una vera e propria abitazione indipendente (dépendance).
Attualmente l'abitazione secondaria è organizzata con due appartamenti separati, uno al piano terra e uno al piano primo, soluzione ideale per una famiglia numerosa, per ospitare amici e parenti oppure per vivere mantenendo spazi completamente indipendenti.
Energia e autonomia
Un altro aspetto particolarmente interessante è l'attenzione all'autonomia energetica.
Il sistema di riscaldamento è diversificato:
-La casa principale è alimentata da una caldaia a cippato/legna (ed anche a scarti di pigiatura di olive), caloriferi e camino a legna nel salone principale.
-L'abitazione secondaria è riscaldata con caldaia a GPL.
La proprietà dispone di un importante impianto fotovoltaico da 30 kW, abbinato a batterie di accumulo, capace di offrire una significativa disponibilità di energia.
L'acqua è fornita da un pozzo privato.
Una combinazione di soluzioni che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, spazi verdi e una vita più autonoma, senza rinunciare alle comodità.
La campagna, senza essere isolati..........
E poi c'è la posizione.............
Pur trovandosi immersa nella tranquillità della campagna e delle colline abruzzesi, la proprietà non è isolata: il centro di Bucchianico e i principali servizi distano appena 5 km.
E quando arriva la voglia di mare, bastano circa 17 km per raggiungere Francavilla al Mare, ed a soli 25 km troviamo l'Aeroporto di Pescara.
È proprio questo equilibrio a rendere speciale la proprietà: la quiete della collina e...

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: Habitable de suite
Surface habitable: 390 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 4
Classe énergie: NA
Référence: 1695-29528

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 14.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
143.0 km - Roma CIA - Ciampino
148.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
158.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Transport en commun: 6.6 km - Gare - Interporto d’Abruzzo
Hôpital: 5.4 km - Ex Ospedale Civile
Côte: 15.9 km
Station de ski: 14.3 km

Informations sur Bucchianico

Altitude: 330 m d’altitude
Superficie: 38.0774 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 4913

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