Ferme , 160 m²

Atessa, Chieti (province)

Imaginez une ferme en pierre, construite en 1929, perchée sur une colline surplombant une campagne calme et verdoyante: chaque pierre raconte des histoires, chaque mur conserve des échos du passé. C'est une résidence authentique, restée fidèle à son architecture d'origine, qui vous accueille avec la chaleur authentique d'une vie rurale préservée avec respect et amour. Le bâtiment est réparti sur deux étages: au rez-de-chaussée deux pièces ainsi qu'un débarras et un débarras. A l'étage, deux pièces avec des carreaux de ciment colorés et la vue sur les collines qui vous invitent à revivre la beauté simple de l'époque. Une deuxième pièce est détachée de la maison, offre un espace supplémentaire de stockage ou de transformation, tandis que le jardin environnant offre une oasis de paix avec des vues panoramiques vers la vallée en contrebas. Autour de la ferme, il y a un patrimoine vert: quatre lots de terrain distincts, tous adjacents les uns aux autres. Le premier - environ 7 500 mètres carrés - entoure directement la maison. Un puits très utile pour l'irrigation. Le deuxième bloc, de 6 500 mètres carrés, est une oliveraie séculaire: Des dizaines d'arbres, des témoins silencieux d'années de récoltes et de traditions, qui donnent une noblesse rustique au paysage. Le troisième lot, de 7 400 mètres carrés, est une forêt près de la rivière. Enfin, un grand terres arables de plus de 33 000 mètres carrés s'étend sur la colline en face, prête à accueillir des cultures ou à devenir un grand jardin agricole. Sur la quasi-totalité de la surface agricole, à l'exception de la partie boisée, les contributions AGEA sont actives, ce qui rend l'investissement également économiquement durable et stratégique. Conception potentielle: Assainissement conservateur: restaurer le gîte en conservant les matériaux d'origine - pierre, bois, poutres - pour mettre en valeur son caractère historique et authentique. Hospitalité rurale: transformer la maison en une chambre d'hôtes de charme ou une petite maison d'hôtes, idéale pour ceux qui recherchent une expérience authentique entre nature et tranquillité. Ferme: utiliser l'oliveraie pour produire de l'huile locale et proposer des activités liées à la collecte, avec dégustations. Les terres arables peuvent devenir un potager biologique ou une culture biodynamique, intégrant agriculture durable et tourisme. Oasis naturaliste: la partie boisée près de la rivière peut être mise en valeur comme zone protégée, avec des sentiers de randonnée, de la méditation ou des coins de lecture et des événements entourés de verdure. Projet de permaculture: dessiner un système intégré qui allie potagers, arbres fruitiers, zones de repos et structures de permaculture, pour créer un écosystème régénérateur. Surfaces du bâtiment d'environ 155 mètres carrés; terrain d'environ 54500 mètres carrés Prix: 60000 euros négociable Utilitaires : Eau, électricité, possibilité d'avoir une ligne téléphonique et internet. Pas d'égouts. Pas de puits immof Distances et connexions: Centre d'Atessa 5 minutes; La mer: la côte adriatique est à environ 25 minutes; Autoroute: l'autoroute A14 est à environ 30 minutes; Aéroport de Pescara environ une heure; Aéroport de Rome environ 3 heures 30; Gare de ski: dans les Abruzzes, il y a de nombreux domaines skiables (par exemple Roccaraso, Pescocostanzo, Rivisondoli) environ 1,5-2 heures en voiture. Pourquoi cette propriété est spéciale Atmosphère suspendue dans le temps: le chalet est un voyage dans le passé, un lieu où la modernité semble avoir fait un pas en arrière pour mettre en valeur la simplicité authentique. Intimité et intimité: la position dominante sur une colline garantit une vue imprenable, une isolation et une tranquillité, loin du bruit urbain mais pas trop loin du confort. avec des oliveraies, des terres arables et des bois, la propriété n'est pas seulement un bijou paysager, mais aussi un projet agricole concret et stimulé. Valeur touristique: l'idée d'une ferme ou d'un établissement d'hébergement peut mettre en valeur l'investissement tant d'un point de vue émotionnel que commercial. Durabilité: les ressources naturelles (oliviers, bois, terrain) peuvent être gérées avec des pratiques soutenant la classe énergétique: Non soumis