Maison de campagne 4 chambres, 230 m²

Arielli, Chieti (province)

Cette <strong>maison de campagne avec terrain</strong> est située dans la municipalité d’<strong>Arielli</strong>, à seulement <strong>5 minutes en voiture du centre-ville</strong>.
<p>Arielli est un charmant village perché entouré de vignobles et d’oliveraies, offrant un style de vie italien paisible et authentique. La ville dispose de commodités essentielles telles que des commerces, des cafés, des restaurants, une pharmacie et un bureau de poste. Les <strong>plages Adriatiques</strong> près d’Ortona ne sont qu’à environ <strong>15 km (20 minutes)</strong>. L’aéroport d’Abruzzes est accessible en environ 40 minutes, tandis que les montagnes du parc national du Majella se trouvent à environ une heure, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne, la mer et les montagnes.</p>
<p>La propriété est répartie sur <strong>trois étages</strong> et mesure environ <strong>230 sqm</strong>.</p>
<p>L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée et s’ouvre sur un petit palier menant à une cuisine entièrement équipée <strong>avec cheminée</strong>. Derrière la cuisine, il y a une pièce supplémentaire pouvant servir de <strong>séjour</strong>, qui est intérieurement reliée au <strong>garage de 53 sqm</strong>. Au même étage, il y a également une <strong>salle à manger avec cheminée</strong>, une <strong>salle de bain avec baignoire</strong> et une <strong>cave</strong> intérieurement reliée à la maison.</p>
<p>À l’étage, il y a <strong>quatre grandes chambres doubles</strong>, toutes avec <strong>balcons</strong> offrant des <strong>vues panoramiques</strong> sur la campagne environnante, le <strong>Majella</strong> d’un côté et la <strong>mer</strong> de l’autre.</p>
<p>La propriété comprend également un <strong>étage grenier</strong>, actuellement utilisé comme espace de rangement.</p>
<p>À l’extérieur, la propriété bénéficie d’environ <strong>13 400 sqm de terrain</strong>, comprenant des <strong>vignobles</strong> et une <strong>oliveraie</strong>.</p>
<p>La maison est raccordée à l’électricité et à l’eau. Le gaz n’est pas actuellement raccordé, et la propriété ne dispose donc pas de système de chauffage central pour le moment.</p>
<p>Le rez-de-chaussée est en bon état, tandis que le premier étage et l’étage grenier nécessitent une rénovation complète.

<strong>Terrain</strong>
Terrain total : 13 400 sqm
Type de terrain : vignoble et oliveraie

<strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : Le rez-de-chaussée est en bon état, le premier étage nécessite une rénovation complète
Rénovation du toit : bon état
État général de la propriété : nécessite une rénovation
Accès routier : route pavée

<strong>Dimensions</strong>
DIMENSIONS

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon : 3,79 x 4,98 = 18,87 sqm
Cuisine : 4,74 x 3,83 = 18,15 sqm
Palier : 4,96 x 1,80 = 8,92 sqm
Salle de bain : 3,08 x 1,83 = 5,63 sqm
Cave : 4,35 x 4,89 = 21,27 sqm
Pièce derrière la cuisine : 4,83 x 3,67 = 17,72 sqm
Garage : 4,66 x 11,53 = 53,72 sqm

PREMIER ÉTAGE
Chambre : 4,97 x 4,26 = 21,17 sqm
Chambre : 4,90 x 3,97 = 19,45 sqm
Chambre : 4,93 x 6,27 = 30,91 sqm
Chambre : 4,83 x 3,62 = 17,48 sqm


Espace habitable total : 233,29 sqm

<strong>Distances</strong>
Côte : 23 km de la côte Adriatique
Aéroport : 40 km de l’aéroport de Pescara
Station de ski : 44 km de Passolanciano-Majelletta</p>