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5 Conseils pour bien Négocier l’Achat d’une Propriété en Italie

By juin 26, 2015

Italian countryside

L’achat d’une propriété en Italie n’est pas très différent de celui de biens aux États-Unis ou dans d’autres régions du monde. Il peut y avoir quelques variations dans le processus, mais en fin de compte, tout se résume à l’obtention de la propriété au meilleur prix possible.

En fait, il est important de faire appel à un agent immobilier local qui pourra vous aider au cours de cette étape. En raison de certaines exigences légales qui accompagnent l’achat d’une propriété en Italie depuis un autre pays, cette aide s’avérera parfois indispensable. Ainsi, ces astuces d’achat de maison pourront se révéler extrêmement utiles.

Finances en Ordre

Avant toute chose, il est important d’avoir toutes ses finances en ordre. Cela signifie entre autres, avoir reçu l’accord de sa banque pour un emprunt qui sera aussi accepté en Italie, par exemple. Il y a beaucoup de grande banques aux États-Unis, Royaume-Uni et autres pays du monde qui proposent des prêts internationaux, et qui pourront travailler main dans la main avec des banques italiennes. C’est pourquoi, la plupart des agents immobiliers sérieux ne feront visiter les maisons qu’en étant certain qu’un acheteur ait obtenu l’autorisation d’emprunter. Ceci est essentiel pour connaître le montant maximum que vous pourrez investir et quel type de propriété correspondra à votre budget et ainsi avoir plus de chance de trouver la maison de vos rêves.

Améliorer votre Taux de Crédit

Actuellement, le taux d’un crédit peut varier sensiblement lorsque l’on s’intéresse à la propriété internationale, c’est pourquoi, il est important de le fixer pour éviter tout problème avant l’achat d’une maison. Il est nécessaire d’avoir une idée la plus précise possible de son taux de crédit, ce qui signifie anticiper les problèmes mineurs qui pourraient apparaître, ce qui est d’une grande importance. Donc, avant d’aller sur place en Italie en personne pour visiter les propriétés, il sera judicieux de vérifier ce fameux taux afin de s’assurer que tout est bien en place.

Faites le Calcul

Un remboursement de prêt peut avoir un gros impact sur votre budget, c’est pourquoi, faire des calculs à l’avance est important. Mais certaines personnes renoncent à une maison uniquement parce que le propriétaire refuse de baisser le prix de quelques milliers d’euros. Si l’hésitation vient de ces quelques milliers d’euros, le remboursement du prêt étant étalé sur 15 à 30 ans, ce n’est vraiment plus qu’une question de 30 euros ou à peine plus par mois. Il serait vraiment dommage de passer à côté de la meilleure propriété immobilière en Italie tout simplement à cause d’un désaccord sur ces malheureux milliers d’euros !

Prix du Marché

L’un des principaux problèmes dans l’achat d’une maison est la valeur que veulent donner les propriétaires à leur habitation. Parfois, ils en demandent beaucoup plus que ce que l’endroit vaut réellement.

Avec la baisse de la valeur de l’euro par rapport à celle de la livre ou du dollar, le dollar étant souvent plus souple, certains augmentent leur prix de vente en lien avec la baisse de l’euro, alors que le marché n’est pas aligné avec ce genre de tarif. Donc, pour tous ceux qui cherchent à acheter une propriété en Italie, il est nécessaire de connaître la valeur réelle de la propriété et de ne pas hésiter à proposer une offre sur la base de ce chiffre et non sur le prix de l’annonce. De nos jours, il faut savoir que les tarifs des maisons ont subi une diminution, c’est donc la bonne période pour faire une véritable affaire.

Agir Vite, mais avec Prudence

Il y a quelque chose à savoir lorsque l’on trouve la propriété parfaite en Italie, qu’il s’agisse d’ une petite maison au milieu d’une ville animée, ou d’une ferme surplombant un verger d’oliviers et offrant une jolie vue sur la montagne. Lorsque l’on trouve la propriété parfaite, on a besoin de s’y rendre rapidement. Proposer une offre le plus tôt est très important, sinon la propriété idéale serait vendue à quelqu’un d’autre. Après tout, c’est le rêve de nombreuses personnes d’accéder à la propriété en Italie. Pour cette raison, plus prestement on se rend sur la propriété pour laquelle on aura eu un coup de cœur, plus profitable et agréable va être l’aménagement. Bien sûr, on doit aussi veiller à suivre les étapes précédentes pour accéder à cette maison au meilleur prix.

[Photo principale: Martin Thomas Photography]