{"id":889,"date":"2020-12-03T16:13:37","date_gmt":"2020-12-03T15:13:37","guid":{"rendered":"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/?p=889"},"modified":"2021-05-04T15:53:55","modified_gmt":"2021-05-04T13:53:55","slug":"comment-acheter-une-maison-en-italie-depuis-letranger-grace-a-la-procuration","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/comment-acheter-une-maison-en-italie-depuis-letranger-grace-a-la-procuration\/","title":{"rendered":"Comment acheter une maison en Italie depuis l\u2019\u00e9tranger gr\u00e2ce \u00e0 la procuration"},"content":{"rendered":"\n<p>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 entendu parler de la procuration ?<\/p>\n\n\n\n<p>Une fois que vous avez choisi la maison qui vous convient le mieux, peut-\u00eatre par le biais de visites virtuelles et de vid\u00e9oconf\u00e9rences avec votre agent immobilier ou directement avec le vendeur, vous pouvez \u00e9galement l\u2019acheter \u00e0 l\u2019\u00e9tranger gr\u00e2ce \u00e0 la procuration.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e pour de nombreuses questions, telles que l\u2019achat ou la vente de biens immobiliers, les successions, la cr\u00e9ation d\u2019une nouvelle soci\u00e9t\u00e9, etc. Dans tous les cas, vous ne pouvez pas vous rendre en Italie et vous avez besoin d\u2019un repr\u00e9sentant l\u00e9gal qui g\u00e8re les transactions en votre nom au bel paese. Il vous permet de simplifier et d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer l\u2019ensemble du processus d\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n<p>Il s\u2019agit d\u2019un document juridiquement contraignant par lequel une personne donne \u00e0 une autre le droit d\u2019agir en son nom pour la ou les t\u00e2ches ou responsabilit\u00e9s stipul\u00e9es dans la procuration pour une ou plusieurs affaires. Il doit donc \u00eatre accord\u00e9 \u00e0 une personne en qui vous avez confiance ou \u00e0 un avocat italien pour vous repr\u00e9senter dans les formalit\u00e9s requises par la loi italienne lors de l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Italie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il existe deux types de procuration<\/h2>\n\n\n\n<p>Il existe deux types de procuration diff\u00e9rents, selon les pouvoirs que vous souhaitez conf\u00e9rer \u00e0 votre repr\u00e9sentant en Italie :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Procuration g\u00e9n\u00e9rale<\/strong> : elle donne de larges pouvoirs \u00e0 la personne que vous avez choisie pour agir en votre nom, lui permettant de s\u2019occuper de tous les aspects du processus d\u2019achat et pas seulement de cette seule affaire.<\/li><li><strong>Procuration sp\u00e9ciale<\/strong> : elle vous permet de limiter le programme d\u2019action \u00e0 un ou plusieurs besoins sp\u00e9cifiques. C\u2019est le cas lorsque vous avez seulement besoin d\u2019une personne pour signer un document sp\u00e9cifique tel que l\u2019acte final, ouvrir un compte bancaire par exemple ou contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire par exemple, et que vous ne pouvez pas \u00eatre pr\u00e9sent.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La procuration g\u00e9n\u00e9rale et la procuration sp\u00e9ciale expirent au d\u00e9c\u00e8s ou \u00e0 l\u2019incapacit\u00e9 mentale de la personne qui l\u2019a \u00e9mise, ou en cas de conflit d\u2019int\u00e9r\u00eats avec le repr\u00e9sentant. Dans tous les cas, l\u2019acheteur peut \u00e9galement d\u00e9cider d\u2019attribuer une date d\u2019expiration \u00e0 la procuration ou de la r\u00e9voquer quand il le souhaite.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment obtenir une procuration ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nous avons demand\u00e9 \u00e0 <strong>Manlio Gervasi \u2013 avocat chez <a href=\"https:\/\/www.c-legal.it\/?lang=fr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">c_legal<\/a><\/strong>, un cabinet sp\u00e9cialis\u00e9 dans le droit immobilier et administratif \u2013 et il nous a r\u00e9pondu que le P peut \u00eatre \u00e9mis \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Vous pouvez le signer dans le pays o\u00f9 l\u2019acheteur r\u00e9side ou est situ\u00e9. Dans tous les cas, la proc\u00e9dure peut varier d\u2019un pays \u00e0 l\u2019autre et elle d\u00e9pend \u00e9galement de la participation ou non de la nation concern\u00e9e aux trait\u00e9s internationaux ou autres trait\u00e9s bilat\u00e9raux avec l\u2019Italie&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;La procuration est r\u00e9dig\u00e9e dans la langue de l\u2019acheteur&nbsp;\u00bb \u2013 poursuit Manlio Gervasi \u2013 \u00ab&nbsp;Lorsque nous discutons des besoins des clients par t\u00e9l\u00e9phone, et que nous choisissons la proc\u00e9dure correcte en fonction de leur localisation, nous d\u00e9livrons la procuration internationale avec toutes les informations ici en Italie. Ensuite, nous l\u2019envoyons par courrier \u00e9lectronique aux clients pour qu\u2019ils puissent la signer en pr\u00e9sence d\u2019un notaire. Une fois que la proc\u00e9dure \u00e0 l\u2019\u00e9tranger est termin\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 notre indication avec apostille ou l\u00e9galisation par le consulat italien, ils nous la renvoient par un courrier avec les signatures originales et nous effectuons les d\u00e9marches n\u00e9cessaires pour donner un effet juridique ici en Italie. L\u2019ensemble de la proc\u00e9dure peut prendre de 2\/4 semaines \u00e0 4\/6 semaines&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pensez-vous que cela ne soit pas possible ?<\/strong> De nombreux acheteurs \u00e9trangers l\u2019ont d\u00e9j\u00e0 fait en cette p\u00e9riode d\u2019incertitude. Ils ont trouv\u00e9 leur retraite italienne parfaite et ont conclu l\u2019affaire avec l\u2019aide des agences immobili\u00e8res qui annoncent leurs propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre sur Gate-away.com.<\/p>\n\n\n\n<p>\u21e8 Dans les <strong>prochaines semaines<\/strong>, nous ferons un <strong>streaming en direct avec l\u2019avocat Manlio Gervasi <\/strong>sur nos cha\u00eenes sociales. Quel aspect juridique souhaitez-vous qu\u2019il aborde ? Faites-le nous savoir dans les commentaires ci-dessous \u21e9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 entendu parler de la procuration ? 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