{"id":63,"date":"2015-07-30T08:32:00","date_gmt":"2015-07-30T08:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/?p=63"},"modified":"2021-04-21T12:04:18","modified_gmt":"2021-04-21T10:04:18","slug":"les-erreurs-eviter-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier-en-italie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/les-erreurs-eviter-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier-en-italie\/","title":{"rendered":"Les erreurs \u00e0 \u00e9viter lors de l’achat d’un bien immobilier en Italie"},"content":{"rendered":"\n

L’achat d’un bien immobilier en Italie est une perspective formidable qui peut s’av\u00e9rer \u00eatre redoutable. Beaucoup de choses sont \u00e0 prendre en consid\u00e9ration, surtout que vous souhaitez que tout se passe bien. Une des meilleures choses que vous pouvez faire au d\u00e9but, c’est apprendre des erreurs des autres. Vous trouverez ici les erreurs les plus courantes commises par des acqu\u00e9reurs en Italie<\/strong> et comment ne pas les reproduire.<\/p>\n\n\n\n

1. Choisissez avec soin votre bien immobilier en Italie<\/h2>\n\n\n\n

Tout d\u00e9marre \u00e9videmment par la recherche d’un bien. Certains acheteurs ne se donnent pas la peine de faire beaucoup de recherches et n’ont donc pas une bonne id\u00e9e des prix du march\u00e9 et de ce qu’ils peuvent obtenir pour le budget dont ils disposent. Mais ici, sur Gate-Away.com<\/a>, vous \u00eates \u00e0 l’endroit parfait pour parcourir vos nombreuses options et vous faire une id\u00e9e claire des biens disponibles. Prenez le temps de comprendre le march\u00e9 et ne vous laissez pas abattre si, apr\u00e8s quelques mois de recherche, vous n’avez pas encore trouv\u00e9 la maison de vos r\u00eaves. Il peut \u00eatre long et difficile de trouver le bien immobilier qui vous convient en Italie. Ne perdez pas courage ! Vous y parviendrez.<\/p>\n\n\n\n

2. Faites bien vos calculs<\/h2>\n\n\n\n

Puis, vous allez \u00eatre confront\u00e9 au probl\u00e8me du budget. Un assez grand nombre d’acheteurs \u00e9valuent mal le co\u00fbt r\u00e9el d’achat d’un bien \u00e0 l’\u00e9tranger. Sachez que l’achat d’un bien en Italie s’accompagne de divers frais<\/strong>, qui repr\u00e9sentent entre 10 et 20 % du prix d’achat. Cela comprend les frais d’enregistrement, de cadastre ou les droits de timbre, les honoraires du notaire, les honoraires juridiques (pour des conseils ind\u00e9pendants), la commission de l’agent immobilier ainsi que l’IVA (l’\u00e9quivalent italien de la TVA) si vous achetez votre bien aupr\u00e8s d’un promoteur immobilier. Tenez compte de ces 10 \u00e0 20 % suppl\u00e9mentaires dans votre budget d\u00e8s le d\u00e9but, ce qui vous \u00e9vitera une d\u00e9sagr\u00e9able surprise plus tard.<\/p>\n\n\n\n

3. Envisagez une n\u00e9gociation<\/h2>\n\n\n\n

La bonne nouvelle concernant les frais, c’est que de nombreux acheteurs font l’erreur de penser qu’ils ne peuvent pas n\u00e9gocier le prix annonc\u00e9. A plus forte raison \u00e9tant donn\u00e9 le climat actuel, l’Italie disposant d’un march\u00e9 d’acheteurs, il vous faudra envisager de n\u00e9gocier le prix d’achat. Ne vacillez pas et n’acceptez pas un prix \u00e0 mi-chemin des n\u00e9gociations en craignant de perdre l’opportunit\u00e9 d’acqu\u00e9rir le bien immobilier. En ce moment, vous \u00eates en position de force en tant qu’acheteur en Italie.<\/p>\n\n\n\n

4. Demandez l’aide de professionnels<\/h2>\n\n\n\n

Une fois que vous avez trouv\u00e9 la maison de vos r\u00eaves, ne faites pas l’erreur de ne pas engager un g\u00e9om\u00e8tre<\/strong> (geometra<\/em>) pour v\u00e9rifier l’\u00e9tat complet de la maison ainsi qu’un notaire<\/strong> (notaio<\/em>) pour v\u00e9rifier que toutes les conditions l\u00e9gales de la vente sont remplies et vous conseiller dans la signature des documents importants. Sachez que certains agents immobiliers pr\u00e9voient les services de g\u00e9om\u00e8tres et de notaires et l’incluent dans leurs honoraires. Si votre agent n’a pas pr\u00e9vu ces services, pensez bien \u00e0 les requ\u00e9rir par vous-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n

5. N’abandonnez pas<\/h2>\n\n\n\n

Surtout, n’oubliez pas que des milliers d’acheteurs \u00e9trangers comme vous sont parvenus \u00e0 acheter un bien en Italie et en sont compl\u00e8tements satisfaits. Ne soyez pas d\u00e9courag\u00e9s par les \u00e9ventuelles emb\u00fbches que vous pourriez rencontrer. Des milliers de gens ont r\u00e9ussi \u00e0 acqu\u00e9rir la maison de leurs r\u00eaves en Italie<\/a>, c’est \u00e0 votre port\u00e9e !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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