F\u00e9licitations ! Vous avez r\u00e9ussi \u00e0 acheter votre terrain en Italie, ce qui signifie que vous avez pass\u00e9 votre premi\u00e8re s\u00e9rie d\u2019\u00e9preuves bureaucratiques. Maintenant qu\u2019il est temps de construire, quelles sont les prochaines \u00e9tapes ? En gardant \u00e0 l\u2019esprit votre processus d\u2019acquisition, r\u00e9signez-vous \u00e0 plus de paperasserie et \u00e0 un rythme de travail italien qui peut \u00eatre \u00e0 l\u2019oppos\u00e9 de vos exp\u00e9riences ailleurs.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019Italie ne dispose pas de codes de construction nationaux, mais plut\u00f4t d\u2019une hi\u00e9rarchie qui d\u00e9coule des r\u00e8glements de construction et des statuts de planification locaux et r\u00e9gionaux. Vos meilleures ressources pour votre projet de construction seront les artisans et les entreprises locales qui connaissent bien votre nouvel environnement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La meilleure fa\u00e7on d\u2019acc\u00e9der \u00e0 ces ressources locales est de faire appel aux services d\u2019un \u00ab <\/strong>g<\/em><\/strong>eometra \u00bb<\/em><\/strong> qualifi\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Votre agence immobili\u00e8re pourra vous aider \u00e0 choisir le bon geometra pour votre projet. Le <\/strong>geometra<\/strong> a plusieurs casquettes<\/strong> : architecte, traducteur, ing\u00e9nieur, chef de chantier, g\u00e9om\u00e8tre-expert et agent de liaison avec les autorit\u00e9s pour tous les \u00ab permessi \u00bb<\/em> (permis) n\u00e9cessaires. Il est votre source privil\u00e9gi\u00e9e de conseils sur toutes les r\u00e9glementations relatives \u00e0 la taille et aux mat\u00e9riaux des b\u00e2timents, aux sp\u00e9cifications antisismiques, \u00e0 l\u2019\u00e9nergie \u00ab verte \u00bb et \u00e0 l\u2019approvisionnement en eau. Il saura comment formuler toutes les demandes (lire : \u00ab astuces internes \u00bb) qui seront pr\u00e9sent\u00e9es au bureau de planification local (\u00ab ufficio tecnico \u00bb).<\/p>\n\n\n\n Bien que les calendriers exacts soient presque impossibles \u00e0 estimer, vous devrez pr\u00eater attention \u00e0 l\u2019ordre des op\u00e9rations en mati\u00e8re de construction. Par exemple, vous devrez choisir votre constructeur<\/strong> avant de pouvoir obtenir un permis de construire. Selon la structure de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous pouvez vous heurter \u00e0 des d\u00e9lais qui d\u00e9terminent quand vous devez commencer la construction et quand vous devez l\u2019achever.<\/p>\n\n\n\n Quel que soit l\u2019endroit o\u00f9 vous construisez en Italie, il est tr\u00e8s peu probable que vous puissiez construire une sorte de \u00ab McMansion \u00bb, car les codes de planification locaux et r\u00e9gionaux sont express\u00e9ment con\u00e7us pour maintenir l\u2019int\u00e9grit\u00e9 et la beaut\u00e9 naturelle du paysage<\/strong>. Mais aucun de vos voisins n\u2019\u00e9rigera de monstruosit\u00e9s incongrues, de sorte que vous ne devriez jamais avoir \u00e0 vous inqui\u00e9ter de voir un b\u00e2timent \u00ab standardis\u00e9 \u00bb surgir autour de votre maison.<\/p>\n\n\n\n Les \u00ab geometra \u00bb ne facturent pas tous le m\u00eame montant pour leurs services. Les tarifs varient en fonction du lieu, de l\u2019exp\u00e9rience et de l\u2019ampleur du travail \u00e0 fournir<\/strong>. L\u00e0 encore, votre agence immobili\u00e8re peut vous aider \u00e0 trouver le bon geometra. Certains sont plus \u00e0 m\u00eame de g\u00e9rer les questions bureaucratiques, tandis que d\u2019autres sont plus avis\u00e9s lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019engager et de superviser des entrepreneurs et des gens de m\u00e9tier.<\/p>\n\n\n\n Ne commencez pas un projet si vous \u00eates sous-financ\u00e9s. Soyez pr\u00eat au cas o\u00f9 le temps et les co\u00fbts d\u00e9passeraient les limites, et soyez patient\u2026 \u00e0 la fin, votre nouvelle maison en Italie vous r\u00e9compensera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" F\u00e9licitations ! Vous avez r\u00e9ussi \u00e0 acheter votre terrain en Italie, ce qui signifie que vous avez … Lire la suite
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