{"id":824,"date":"2021-01-11T00:00:48","date_gmt":"2021-01-10T23:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/?guide=renovating-a-property-in-italy-francais"},"modified":"2025-01-07T12:36:28","modified_gmt":"2025-01-07T11:36:28","slug":"renovation-dun-bien-immobilier-en-italie","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/guide-dachat\/renovation-dun-bien-immobilier-en-italie\/","title":{"rendered":"Re\u0301novation d&rsquo;un bien immobilier en Italie"},"content":{"rendered":"\n<p>Il est assez courant de tomber amoureux d\u2019une maison irr\u00e9sistible qui n\u00e9cessitera toutefois de quelques r\u00e9novations ici et l\u00e0 pour qu\u2019elle r\u00e9ponde \u00e0 tous vos besoins. Vous pouvez tout aussi bien \u00eatre tomb\u00e9 sur une belle maison \u00e0 un prix extr\u00eamement int\u00e9ressant, mais avec des co\u00fbts de restauration ou de r\u00e9novation suppl\u00e9mentaires pour la rendre habitable. Quel que soit le cas, voici quelques <strong>conseils pour que votre exercice de r\u00e9novation de maison soit facile et r\u00e9ussi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Avant de commencer \u00e0 travailler sur un projet de r\u00e9novation de maison, il est important de comprendre tout d\u2019abord que les lois et les co\u00fbts concernant cet exercice ne sont pas les m\u00eames dans toutes les r\u00e9gions et qu\u2019ils changent avec le temps. Il est donc conseill\u00e9 de <strong>v\u00e9rifier soigneusement les lois et les co\u00fbts actuels de la r\u00e9novation dans votre r\u00e9gion<\/strong> avant de commencer les travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 En tant qu\u2019\u00e9tranger, il se peut que vous ne parliez pas couramment l\u2019italien et qu\u2019il vous soit difficile de savoir o\u00f9 commencer ou terminer. Dans ce cas, vous devrez <strong>consulter votre agent immobilier<\/strong>&nbsp;:<br>\u2013 Il ou elle vous conseillera sur les questions relatives aux co\u00fbts, aux mat\u00e9riaux et aux meilleures pratiques de r\u00e9novation dans le pays.<br>\u2013 Votre agent immobilier vous aidera \u00e0 trouver une entreprise de r\u00e9novation de qualit\u00e9 et digne de confiance, capable de vous fournir un travail de la plus haute qualit\u00e9 au prix le plus raisonnable, ou vous mettra en contact avec d\u2019autres professionnels tels que le <em>Architetto<\/em> (architecte) et les g\u00e9om\u00e8tres-experts locaux, connus localement sous le nom de <em>Geometra<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Un <strong>architecte<\/strong> ou un <strong>g\u00e9om\u00e8tre-expert<\/strong> r\u00e9put\u00e9 vous fournira tous les <strong>d\u00e9tails importants concernant votre projet de r\u00e9novation<\/strong>.<br>\u2013 Il ou elle vous donnera les meilleures <strong>informations sur les co\u00fbts et les mat\u00e9riaux<\/strong> et <strong>vous aidera<\/strong> \u00e0 g\u00e9rer et \u00e0 superviser l\u2019ensemble du projet.<br>\u2013 L\u2019architecte ou le g\u00e9om\u00e8tre-expert <strong>\u00e9tablira \u00e9galement les plans<\/strong> de l\u2019ensemble du projet en fonction de vos souhaits.<br>\u2013 Il vous fournira \u00e9galement des <strong>estimations pr\u00e9cises des co\u00fbts et de la dur\u00e9e<\/strong> des travaux de r\u00e9novation.<br>\u2013 Le professionnel est en outre <strong>bien inform\u00e9 des taxes pr\u00e9lev\u00e9es par le conseil municipal<\/strong>, ou \u00ab&nbsp;<em>comune&nbsp;\u00bb<\/em>, pour les projets de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n<p>Avant de vous lancer dans des travaux de r\u00e9novation de votre maison, <strong>sachez que vous devrez demander une autorisation pour modifier ou restaurer un b\u00e2timent existant<\/strong>. L\u2019autorisation pour ce type de travaux, tout comme pour les autres projets de construction, est accord\u00e9e par le conseil municipal, soit au propri\u00e9taire de la maison, soit \u00e0 la personne charg\u00e9e des travaux, comme un ing\u00e9nieur ou un g\u00e9om\u00e8tre-expert. Toutefois, <strong>les r\u00e9novations qui sont consid\u00e9r\u00e9es comme de l\u2019entretien courant ne requi\u00e8rent pas n\u00e9cessairement l\u2019autorisation<\/strong> du conseil et rel\u00e8vent simplement de la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire de la maison.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019oubliez pas que lorsque vous <strong>traitez avec la mairie d\u2019une ville de campagne ou d\u2019une ville moins peupl\u00e9e, vous rencontrerez moins de restrictions<\/strong> que dans les centres urbains dens\u00e9ment peupl\u00e9s comme Florence ou dans les centres anciens avec de nombreuses maisons historiques et moins d&rsquo;espace pour \u00e9tendre vos travaux de r\u00e9novation immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2022 Il est tr\u00e8s important de <strong>signer un contrat avec le constructeur de votre choix<\/strong> avant le d\u00e9but des travaux. Le contrat doit pr\u00e9ciser tous les co\u00fbts impliqu\u00e9s, le calendrier des travaux et les conditions de paiement pour les travaux pr\u00e9vus. En ce qui concerne les co\u00fbts, n\u2019oubliez pas qu\u2019en Italie, les travaux de r\u00e9novation sont normalement <em>factur\u00e9s au m\u00e8tre carr\u00e9<\/em>, ce qui varie en fonction de la r\u00e9gion o\u00f9 se trouve votre propri\u00e9t\u00e9. Le temps est un autre \u00e9l\u00e9ment important \u00e0 prendre en consid\u00e9ration, mais en g\u00e9n\u00e9ral, la plupart des travaux de r\u00e9novation prennent entre 6 mois et un an, en fonction de facteurs tels que la taille de la propri\u00e9t\u00e9 et l\u2019ampleur du projet. Il existe aussi quelques avantages fiscaux sur les travaux et les mat\u00e9riaux n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9novation d\u2019une maison en Italie. V\u00e9rifiez \u00e9galement ceci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il est assez courant de tomber amoureux d\u2019une maison irr\u00e9sistible qui n\u00e9cessitera toutefois de quelques r\u00e9novations &hellip; <a class=\"card__read-more\" href=\"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/guide-dachat\/renovation-dun-bien-immobilier-en-italie\/\">Lire la suite <span class=\"icon\"><br \/>\n    <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n        <use xlink:href=\"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/wp-content\/themes\/gateaway\/dist\/icons\/icons.svg#assets--src--icons--arrow-right\"><\/use>\n    <\/svg><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":1459,"template":"","guide-cat":[115],"class_list":["post-824","guide","type-guide","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guide-cat-construction-et-renovation"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Re\u0301novation d&#039;un bien immobilier en Italie - Guide d\u2019achat<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/guide-dachat\/renovation-dun-bien-immobilier-en-italie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Re\u0301novation d&#039;un bien immobilier en Italie - Guide d\u2019achat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il est assez courant de tomber amoureux d\u2019une maison irr\u00e9sistible qui n\u00e9cessitera toutefois de quelques r\u00e9novations &hellip; 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