Vous n\u2019avez pas besoin d\u2019\u00eatre un g\u00e9nie pour acheter un bien immobilier en Italie, mais vous devez comprendre comment l\u2019argent \u00ab fonctionne \u00bb. En d\u2019autres termes, les non-r\u00e9sidents peuvent-ils ouvrir des comptes bancaires et obtenir des pr\u00eats hypoth\u00e9caires en Italie ? La r\u00e9ponse est \u00ab oui \u00bb. Existe-t-il des exigences et\/ou des restrictions bancaires particuli\u00e8res dont les \u00e9trangers doivent tenir compte ? L\u00e0 aussi, la r\u00e9ponse est \u00ab oui \u00bb. Existe-t-il des ressources pour vous aider \u00e0 vous y retrouver dans une bureaucratie peu famili\u00e8re ? Encore un fois, la r\u00e9ponse est \u00ab oui \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Les \u00e9trangers peuvent ouvrir un \u00ab <\/strong>conto estero \u00bb<\/em><\/strong>, ou compte de non-r\u00e9sident, dans la plupart des banques italiennes<\/strong>. Les documents n\u00e9cessaires sont les suivants : passeport<\/em>, carte de r\u00e9sidence<\/em> ou preuve d\u2019emploi<\/em>, une facture r\u00e9cente de services publics<\/em> (preuve de r\u00e9sidence) et un code fiscal<\/em> (\u00ab codice fiscale \u00bb). Les touristes n\u2019ouvrent g\u00e9n\u00e9ralement pas de compte bancaire en Italie et pr\u00e9f\u00e8rent utiliser de l\u2019argent liquide, des ch\u00e8ques de voyage, etc. Mais les non-r\u00e9sidents qui poss\u00e8dent une r\u00e9sidence secondaire en Italie trouveront g\u00e9n\u00e9ralement plus pratique et moins co\u00fbteux d\u2019effectuer leurs op\u00e9rations bancaires aupr\u00e8s d\u2019une institution financi\u00e8re italienne<\/strong>. Notez toutefois que les d\u00e9p\u00f4ts doivent \u00eatre effectu\u00e9s soit en euros import\u00e9s, soit en devises \u00e9trang\u00e8res. Le c\u00f4t\u00e9 \u00ab positif \u00bb est que vous ne serez pas soumis \u00e0 la retenue \u00e0 la source sur les int\u00e9r\u00eats per\u00e7us sur un compte non-r\u00e9sident, contrairement \u00e0 un compte r\u00e9sident. En outre, les comptes non r\u00e9sidents rapportent des int\u00e9r\u00eats \u00e0 un taux plus \u00e9lev\u00e9 que les comptes r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n Les taux, les services et les frais bancaires varient consid\u00e9rablement ; renseignez-vous<\/strong> avant d\u2019ouvrir un compte. Vous pouvez ouvrir des comptes par correspondance, si n\u00e9cessaire, mais la recommandation g\u00e9n\u00e9rale est de le faire en personne, ce qui vous aidera \u00e0 \u00e9tablir une relation de travail personnelle avec la banque de votre choix, ce qui peut \u00eatre b\u00e9n\u00e9fique si vous avez besoin d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour acheter un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n Une fois que vous avez termin\u00e9 les \u00e9tapes pr\u00e9liminaires de l\u2019achat et que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il y a un certain nombre d\u2019\u00e9l\u00e9ments \u00e0 garder \u00e0 l\u2019esprit. Sachez d\u2019avance que le processus de demande est souvent long et rempli de paperasse ; la diligence et la patience seront r\u00e9compens\u00e9es. D\u2019un point de vue positif, cette vaste documentation sert \u00e9galement \u00e0 prot\u00e9ger l\u2019acheteur et le vendeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vous n\u2019avez pas besoin d\u2019\u00eatre un g\u00e9nie pour acheter un bien immobilier en Italie, mais vous … Lire la suite
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