{"id":816,"date":"2021-01-05T00:00:04","date_gmt":"2021-01-04T23:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/?guide=buying-property-with-a-different-formula-in-italy-francais"},"modified":"2025-01-08T10:53:42","modified_gmt":"2025-01-08T09:53:42","slug":"acheter-un-bien-immobilier-avec-une-formule-differente-en-italie","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/guide-dachat\/acheter-un-bien-immobilier-avec-une-formule-differente-en-italie\/","title":{"rendered":"Acheter un bien immobilier avec une formule diff\u00e9rente en Italie"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"p1\">Il semble que le monde moderne tout entier soit encore sous le choc de la derni\u00e8re crise \u00e9conomique, qui a consid\u00e9rablement r\u00e9duit le pouvoir d\u2019achat immobilier de la plupart des familles. Heureusement, certains particuliers et agents immobiliers ont mis au point des formules alternatives d\u2019achat de biens immobiliers dont vous pouvez tirer parti pour acheter enfin votre propre maison. Voici <strong>3 formules d\u2019achat alternatives qui deviennent de plus en plus populaires<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La formule de location-vente<\/strong><br>C\u2019est l\u2019une des options les plus populaires parmi les solutions alternatives d\u2019achat de maison sur le march\u00e9 aujourd\u2019hui. En gros, le concept consiste \u00e0 conclure un contrat avec un propri\u00e9taire pour continuer \u00e0 payer un loyer pendant une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e, assorti d\u2019une option qui vous donne le droit exclusif d\u2019acheter le bien \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de location. Le contrat stipule d\u00e8s le d\u00e9part si une partie ou la totalit\u00e9 des loyers est incluse dans le prix d\u2019achat. Le locataire est oblig\u00e9 d\u2019acheter la maison \u00e0 la fin du bail ou de perdre le droit d\u2019option. Tant que l\u2019option reste valable, le propri\u00e9taire ne peut pas vendre la maison \u00e0 une autre partie. Cependant, la formule de location-vente ne convient pas \u00e0 tout le monde, car le co\u00fbt de la location est dans la plupart des cas beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 que le taux du march\u00e9. Cela est d\u00fb principalement au fait que chaque paiement mensuel est d\u00e9duit du prix total de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La nue-propri\u00e9t\u00e9<\/strong><br>Il s\u2019agit d\u2019une autre formule d\u2019achat de maison alternative qui devient assez populaire en Italie. Il s\u2019agit d\u2019un arrangement par lequel l\u2019acheteur acquiert une maison ou tout autre bien pour un montant compris entre 50&nbsp;% et 60&nbsp;% de son prix tout en permettant au propri\u00e9taire de conserver les droits d\u2019usufruit sur le bien. L\u2019usufruit est un terme juridique qui signifie le droit d\u2019utiliser et de tirer profit d\u2019un bien. En nue-propri\u00e9t\u00e9, l\u2019investisseur n\u2019a pas l\u2019usufruit du bien, c\u2019est pourquoi il l\u2019obtient avec une r\u00e9duction. L\u2019investisseur est \u00e9galement responsable de tous les frais d\u2019entretien et des taxes. \u00c0 la fin de la p\u00e9riode d\u2019usufruit, l\u2019acqu\u00e9reur acquiert automatiquement la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Immobilier \u00e0 temps partag\u00e9 (timeshare)<\/strong><br>Il s\u2019agit d\u2019une autre forme d\u2019achat immobilier o\u00f9 vous, en tant qu\u2019acheteur souhaitant utiliser le bien \u00e0 certaines p\u00e9riodes de l\u2019ann\u00e9e, ne devez pas n\u00e9cessairement payer la valeur totale du bien pour le poss\u00e9der. Vous ne devrez payer qu\u2019une partie du prix total puisque vous n\u2019utiliserez pas le bien toute l\u2019ann\u00e9e. Les autres personnes qui ont achet\u00e9 des parts du bien l\u2019utiliseront pendant votre absence. Il s\u2019agit d\u2019une bonne option pour les acheteurs qui souhaitent acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence secondaire ou un lieu de vacances en Italie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il semble que le monde moderne tout entier soit encore sous le choc de la derni\u00e8re &hellip; <a class=\"card__read-more\" href=\"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/guide-dachat\/acheter-un-bien-immobilier-avec-une-formule-differente-en-italie\/\">Lire la suite <span class=\"icon\"><br \/>\n    <svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\">\n        <use xlink:href=\"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/wp-content\/themes\/gateaway\/dist\/icons\/icons.svg#assets--src--icons--arrow-right\"><\/use>\n    <\/svg><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":1472,"template":"","guide-cat":[116],"class_list":["post-816","guide","type-guide","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","guide-cat-acheter-un-bien-immobilier-en-italie"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Acheter un bien immobilier avec une formule diff\u00e9rente en Italie - Guide d\u2019achat<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fr.gate-away.com\/blog\/guide-dachat\/acheter-un-bien-immobilier-avec-une-formule-differente-en-italie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acheter un bien immobilier avec une formule diff\u00e9rente en Italie - Guide d\u2019achat\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il semble que le monde moderne tout entier soit encore sous le choc de la derni\u00e8re &hellip; 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