Agence
Modicasa
Modicasa
Modicasa

Corso Umberto, 160/E
Modica - Ragusa

+39 0932 751798

Modicasa a été fondée en 2008 et est la seule agence immobilière anglaise légalement basée en Sicile. Nous opérons entièrement sous la loi italienne. Nous proposons des services de médiation, de conseil et de traduction.

Modicasa est associé de la FIAIP (Fédération des agents immobiliers professionnels) depuis notre ouverture. Nous respectons les codes de pratique et avons une assurance responsabilité civile.

Basés à Modica, nous couvrons la région d'Ortigia jusqu'à Punta Secca, toutes les provinces de Syracuse et Raguse - le Val di Noto.

Pourquoi utiliser Modicasa?

modicasa est dans une position unique pour vous aider car nous sommes la SEULE agence juridique anglaise, qualifiée et enregistrée en Sicile. La transparence totale que nous offrons dans toutes nos activités est un atout précieux pour nos clients. Notre service personnalisé vous assure des vacances tranquilles si vous louez une maison modicasa, ou un achat et une restauration sans problème de votre maison sicilienne. Contrairement aux sociétés basées en Grande-Bretagne qui ne font que répertorier les propriétés des agents locaux, nous sommes `` sur place '' et avons des contacts personnels avec les vendeurs et les propriétaires, éliminant ainsi les intermédiaires - conduisant à des coûts inférieurs (nous ne facturons pas les visites de propriétés), et un meilleur service pour nos clients. Nous sommes la seule société immobilière de langue maternelle de la région à être enregistrée à la Camera di Commercio, à être inscrite à la TVA et à respecter la loi italienne. Tout cela est dans votre intérêt en tant que client, qui est protégé contre les fautes professionnelles, la négligence et l'ignorance. D'autres sociétés immobilières basées ici agissent en tant que portails ou agents d'acheteurs - cela ne les rend pas légaux et ne vous protège pas, l'acheteur - qui sera censé enfreindre la loi pendant le processus d'achat, et n'aura aucun recours en justice si les choses ne le font pas. allez comme prévu.

Pourquoi ne devrais-je pas utiliser un «agent»?

Tout d'abord, c'est du bon sens. Ce n'est pas parce que quelqu'un parle la langue qu'il fera de son mieux pour vous aider. La plupart des abusivi, comme on les appelle, ne font que gagner autant d'argent que possible de l'étranger malheureux. Deuxièmement, c'est illégal. Le simple fait d'appeler votre site un portail ou d'agir en tant qu'agent d'acheteurs ne fait pas de vous un expert. Pour travailler en Italie, vous devez être inscrit à la Chambre de commerce et avoir un numéro de TVA ou IVA - qui, selon la loi, devrait être sur la première page du site Web. Si votre agent n'est ni l'un ni l'autre, il se contente de se remplir les poches à vos frais, et il vous sera demandé d'enfreindre la loi pour maximiser ses profits. Ne pensez pas «..quand à Rome ..» - le bureau des impôts est maintenant beaucoup plus efficace et il le saura. Il y a de lourdes amendes pour évasion fiscale et des peines de prison pour recyclage d'argent. Enfin, pourquoi faire quelque chose en Italie que vous n'auriez jamais rêvé de faire à la maison? Avoir quelqu'un qui est qualifié et légal pour vous aider à acheter votre propriété est le meilleur investissement que vous puissiez faire - et en cas de problème, vous avez au moins un recours en justice. De plus, il ne participera pas aux nombreux et divers «stratagèmes» lucratifs qui sont endémiques ici en Sicile. Bien sûr, si vous utilisez un agent illégal, nous serons là pour récupérer les pièces, mais nous ne pourrons pas récupérer votre argent!

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