Appartement 3 chambres, 227 m²

Venise, Venise (province)

Appartement de luxe au rez-de-chaussée d'un palais historique dans le quartier de Cannaregio. Position panoramique surplombant le canal du même nom. Surface commerciale de 192 m2, plus un grenier de 35 m2. Avec grand hall de réception, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains.

Position géographique
Situé dans la Sestiere di Cannaregio, à seulement 1 km du parking pratique de Piazzale Roma et à environ 2 km de la célèbre Piazza San Marco, cet appartement luxueux se trouve à l'étage principal d'un bâtiment historique et bénéficie d'une vue imprenable sur le canal du même nom.
La Sestiere di Cannaregio, la zone la plus authentique et la plus peuplée de Venise, s'étend de la gare de Santa Lucia au Ponte di Rialto. Ce quartier pittoresque se trouve le long d'une courbe pittoresque du lagon nord, surplombant les îles de Murano et San Michele. Le canal animé de Cannaregio, qui sert de liaison avec le majestueux canal Grande, est traversé par deux ponts: le Ponte dei 3 archi et le Ponte delle Guglie, qui est l'entrée principale de la Sestiere.
Venise, dont la richesse culturelle et artistique n'a pas besoin d'être présentée, est également un excellent point de départ pour explorer d'autres centres historiques importants du nord de l'Italie: Padoue (36 km) et Trévise (38 km) sont accessibles en une demi-heure en voiture, Vicenza (73 km) en moins d'une heure et Vérone (113 km) en environ une heure et quart.
L'aéroport de Marco Polo est à seulement 13 km, l'aéroport de Trévise à 40 km (une demi-heure de route) et l'aéroport de Vérone sont accessibles en environ une heure et vingt minutes (123 km).

Description des bâtiments
L'appartement, d'une surface commerciale de 192 m2, est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique et dispose également d'un grenier de 35 m2 commercial.

Appartement - 192 m2 commerciaux
5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains
Situé au premier étage du palais, il bénéficie d'une vue magnifique et de balcons sur le Canale di Cannaregio.
À l'intérieur, nous trouvons:
- hall d'entrée
- cuisine
- grand salon avec balcon
- 3 chambres avec balcon
- 2 salles de bains.

Grenier - 35 m2 commercial
1 pièce

La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La superficie des petits balcons, qui est comptée séparément, doit être ajoutée à la superficie totale.

État et finition
Situé dans un bâtiment historique bien conservé, cet appartement est un véritable joyau.
À l'intérieur, vous pouvez apprécier l'artisanat d'antan: les magnifiques sols en terre cuite, les plafonds en stuc et le somptueux salon avec ses murs décorés créent une atmosphère d'époque raffinée.
Les grandes fenêtres du salon et des chambres offrent également une vue panoramique à couper le souffle sur le canal de Cannaregio.

Espaces extérieurs
La propriété offre trois balcons (deux plus petits avec accès depuis deux chambres et un long devant le salon et la troisième chambre) donnant sur le Canale di Cannaregio.

Utilisation et utilisations potentielles
Au cœur de Venise, où chaque coin raconte une histoire, Cannaregio Luxury Apartment n'est pas seulement un lieu de vie, mais une expérience à vivre. Surplombant le canal historique de Cannaregio, il offre un panorama unique tous les jours.
Son architecture raffinée le rend parfait à la fois comme résidence permanente prestigieuse et comme retraite de vacances exclusive.