Villa 3 chambres, 230 m²

Meduna di Livenza, Trévise (province)

Si vous souhaitez vivre dans une maison historique, pas trop grande mais pas trop petite, au centre d'une jolie ville ... avec tout le confort et surtout avec des commerces de qualité, voici la partie d'un ancien bâtiment familial (voir photo façade avant couleur ivoire), situé à Meduna di Livenza dans le Trévise, au nord-est de l'Italie, à une heure de Venise et à une courte route de la côte et des Dolomites.

Ce bâtiment a été entièrement rénové en 1994, à côté de l'ancien mur, en plus de l'isolation, un nouveau mur. Cela a permis à la température intérieure de ne pas subir de variations particulières et de créer un climat intérieur idéal.
Il s'agit d'une structure sur trois niveaux, accessible depuis deux entrées avant, directement sous le porche: l'un qui monte à la résidence, l'autre à usage commercial, actuellement un bureau, avec service relatif et porte communiquante avec le reste de la maison (possibilité de le rendre indépendant pour la location).

De l'entrée principale, on accède à un escalier en marbre Trani avec balustrade en fer forgé de fabrication artisanale avec main courante en noyer national travaillé par un maître sculpteur.
Au premier étage se trouve sur la gauche le grand salon lumineux, lieu de déjeuners et de loisirs par excellence, grâce également à la chaleureuse cheminée toujours en marbre Trani, qui s'étend sur le mur et qui chauffe également les chambres supérieures, si nécessaire, grâce au monobloc intérieur.
Le bois chaud des listons en Oleopard, d'une épaisseur de 22 mm, rend la pièce particulièrement accueillante; les fenêtres de la façade et de l'arrière, en parallèle, sont cintrées, restaurées comme les anciennes lors de la restauration.
Séparée par une porte coulissante qui donne dans le salon, mais également accessible par l'escalier grâce à une porte vitrée avec une sérigraphie délicate qui rappelle l'ovale de la porte d'entrée, nous trouvons la cuisine.
Spacieuse, elle offre beaucoup d'espace à la fois pour un déjeuner en famille et pour l'art culinaire, qui bénéficie d'un coin cuisine desservi par de nombreux étagères sur différents niveaux. La lumière ne manque pas grâce aux fenêtres cintrées latérales à la hotte et à la grande qui illumine la table.
A l'étage il y a aussi une salle de bain avec à côté une buanderie / salle de repassage pratique éclairée par deux grandes fenêtres cintrées.

Un escalier toujours avec balustrade en fer forgé et main courante en noyer national des artisans nommés, tout aussi grand que celui de l'entrée, mène au dernier étage: la zone nuit.
Séparée d'une porte coulissante pour éviter le bruit et créer une barrière thermique, la zone nuit est divisée en deux côtés : à droite une pièce mansardée maintenant dédiée à une chambre simple avec un plafond en poutres laquées de blanc et une lucarne qui éclaire la partie utilisée comme bureau. A côté d'une salle de bain avec baignoire / douche. A gauche se trouve un couloir pratique avec des armoires encastrées qui mènent à une confortable chambre simple. Depuis le couloir, toujours à gauche, il y a un accès à la grande chambre double, avec un haut plafond en poutres en bois de couleur miel et une salle de bain principale attenante avec douche.
La totalité du toit, poutre apparente, est équipée de cinq lucarnes d'origine Velux régulièrement entretenus tous les deux ans.

La maison est également accessible à l'arrière par une route latérale fermée, avec des parkings dédiés aux résidences attenantes. Au rez-de-chaussée il y a aussi une grande pièce avec une prédisposition de cheminée actuellement utilisée comme pièce de rangement, à côté du garage fermé avec porte sectionnelle automatisée. Le sous-sol comprend un débarras pratique pour l'équipement.
Le garage mène au jardin arrière: un petit coin habitable grâce à un sol en pierre de Luserna sur lequel se trouve un belvédère en fer forgé de fabrication artisanale. Dans l'espace, vous pouvez garer vos voitures; le jardin est fermé par un portail automatique en fer forgé.

La maison est équipée d'un système électrique sectionné pour les étages, les systèmes thermiques au sol tout au premier étage, à l'exception du système de convecteur confortable de la buanderie, des radiateurs au rez-de-chaussée et dernier étage, des chronothermostats divisés en zones, du système de climatisation à deux splits (espace nuit et salon), des lucarnes avec volets extérieurs anti-effraction automatiques avec télécommande, éclairage de secours, système d'alarme volumétrique, interphone avec caméra vidéo, système d'irrigation programmable, lumières crépusculantes dans le jardin, chaudière à condensation avec alimentation au gaz.

Le bâtiment appartient probablement à un village présent en 1500, adjacent au château voisin de la famille Michiel-Loredan auquel le capitaine de la région avait été attribué par la République vénitienne. Certaine est la présence de la maison, dans le cadastre Napoléonien (1800) sur la carte 366, transformée en 631 dans le cadastre autrichien, qui est resté tel dans le NCT.
La ville est en effet ancienne et possède un bel immeuble (ancien château) avec une barchessa, le siège actuel de la mairie municipale, un baptistère et une église.
Rappelant un passage probable chez les nobles Michiel du jeune Jacopo Tintoretto, il reste un "Dernier dîner" et une "Madonna avec enfant" exposée à l'intérieur de l'église paroissiale.
La ville borde les rives de la rivière Livenza, ramassant dans la petite marina, depuis toujours, les bateaux qui le naviguent. De là, il y a des sentiers naturalistes intéressants qui atteignent diverses destinations.
L'emplacement de la maison est d'un confort exceptionnel : juste à côté, un restaurant bien connu, à quelques mètres de la crèche et des écoles, boulangerie, pâtisserie, boucherie, bar, hôtel, pizzerias dont une en coupe, pharmacie, tabac et journalier, fleuristes, banques, esthéticienne. A 250 m un supermarché qui offre tout. A 500 mètres un grand magasin de quincaillerie et d'appareils électroménagers.