Ferme 6 chambres, 350 m²

Casole d'Elsa, Sienne (province)

Une position exclusive et privée au sommet d'une colline qui offre une vue superlative sur les collines de la campagne siennoise ... dans ce cadre typique de la Toscane, avec une carte postale, où les éléments naturels montrent toute leur beauté, se dresse la ferme à vendre.

La propriété est située à quelques kilomètres du charmant village de Monteguidi, dans la municipalité de Casole d'Elsa, un lieu qui semble enchanté, loin du bruit et de la pollution, où vous pourrez vous laisser bercer par les rythmes, les couleurs, les senteurs et les sons de la nature.
Il se compose d'une ferme toscane typique en pierre d'environ 350 mètres carrés, d'une maison en bois éco-durable, d'une piscine panoramique et de 6,66 hectares de terres agricoles.

La ferme a été restaurée de manière conservatrice et présente une forme agréablement mouvementée et de nombreux détails architecturaux pour la joie des amoureux du genre rustique. Il se compose actuellement de 3 appartements.
L'appartement principal dispose de plus d'accès depuis le jardin, réparti sur deux étages et comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec îlot central et double évier en marbre ancien, séjour avec foyer, bureau, salle de bains, cellier, cave et placard; un escalier en colimaçon d'origine situé dans le salon mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain et une autre petite salle de bain.
Un studio avec cuisine et un autre appartement composé d'un salon/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse panoramique sont loués aux invités de la ferme.
Chaque appartement dispose d'une entrée privée et de terrasses privées. Le jardin bien entretenu qui entoure la ferme est un spectacle de fleurs et présente de nombreux coins petits et romantiques où vous pourrez vous arrêter pour contempler le paysage et le calme.
Selon les besoins, les appartements peuvent être facilement reliés pour créer une seule grande unité résidentielle.
Enfin, au rez-de-chaussée il y a la centrale thermique et deux débarras.

Récemment construit, séparé de la ferme, c'est une maison éco-durable en bois au design moderne mais parfaitement intégrée dans l'environnement environnant, également utilisée comme logement agritouristique complet avec tout le confort, y compris une pompe à chaleur pour la climatisation en été et en hiver. Un système de panneaux photovoltaïques est installé sur le toit de la maison.

Éco-durable est également le système de chauffage de la ferme, alimenté par une chaudière à bois moderne assistée par une chaudière à gaz de réserve ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
La ferme est entourée de 6,66 hectares de terrain comprenant une oliveraie avec 350 plantes, bois - utile pour fournir du bois pour la chaudière - et des terres arables où peut éventuellement être construit un vignoble

La piscine, de forme ovale avec solarium en terre cuite ancienne, est située dans une excellente position panoramique sur une terrasse naturelle pour profiter du dernier rayon de soleil du coucher de soleil avant d'aller dîner. Il est facile d'imaginer des moments de convivialité dans un endroit comme celui-ci, de jour comme le soir, sous un ciel étoilé, avec des adultes pour bavarder autour du bracelet et des enfants qui courent dans la pelouse ...

La ferme est reliée au réseau d'eau municipal et dispose également d'un puits et d'un réservoir d'eau de pluie pour l'irrigation.

La propriété est à 3 km du village de Monteguidi, à 10 km de Casole d'Elsa, à 40 km de Sienne, à 70 km de Florence, à 30 km de San Gimignano et à environ une heure en voiture des plages de la côte étrusque.

La propriété est utilisée depuis plusieurs années sur le marché de la location touristique avec d'excellents résultats, cela vous donne la possibilité de continuer votre activité ou d'en faire une utilisation combinée entre l'hébergement privé et l'hébergement.