Villa 2 chambres, 150 m²

Livourne, Livourne (province)

À seulement deux kilomètres des plages de sable blanc et de la mer cristalline de la côte de Calafuria, une spectaculaire villa sur deux étages d'environ 150 mètres carrés. avec une vue exceptionnelle sur la mer et l'île de Gorgona avec terrain privé et accès indépendant

emplacement
Montenero est un quartier vallonné de la municipalité de Livourne, célèbre pour la présence du sanctuaire de la Madonna di Montenero, patronne de la Toscane.
La ville était à l'origine un hameau isolé de la ville, tandis qu'au 21ème siècle, elle est reliée au quartier d'Ardenza par une bande urbanisée située le long de la Via di Montenero Cependant, le lieu conserve certaines caractéristiques typiques des petits villages de campagne. Emplacement privilégié pour rejoindre les plages équipées de la côte à moins de deux kilomètres mais aussi les villes d'art et la campagne avec ses sentiers gastronomiques et gastronomiques d'excellence.

Description
En traversant la belle place du Sanctuaire de Montenero, vous atteignez le portail privé de la villa et, le long d'une route à l'intérieur du terrain privé, à la résidence.
Le regard est immédiatement enlevé par la vue imprenable qui atteint la mer en descendant des collines où la villa a été construite. L'architecture est classique des années 70 mais harmonieuse et légère grâce aux nombreuses vues sur la verdure et l'horizon.
Deux entrées indépendantes nous mènent à l'intérieur de la résidence. Le porche fonctionnel mène au rez-de-chaussée où vous pourrez apprécier le salon pour accueillir les invités, une kitchenette pratique et un cellier. En montant les escaliers intérieurs confortables, vous atteignez la zone nuit où deux grandes chambres doubles nous accueillent. Une salle de bain de service a été conçue à cet étage ainsi qu'une grande pièce pouvant être utilisée comme salon ou bureau avec balcon pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Une véranda d'accès à cet étage dégage les deux étages par un escalier extérieur.

Espaces extérieurs
La villa est immergée dans son jardin privé de 3850 mètres carrés entièrement clôturé. Le terrain est riche en arbres fruitiers ainsi que des plantes typiques du maquis méditerranéen. Autour de la maison, des terrasses ont été créées où vous pourrez bronzer et déjeuner en plein air particulièrement agréable à de nombreuses périodes de l'année, profitant de la propriété d'un microclimat favorable à la fois en été et en hiver.
Il est possible de garer confortablement la voiture et de créer à cet effet un espace dédié plus grand.

Etat et finitions
La propriété est parfaite à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Les systèmes sont autonomes et conformes. Aucun entretien extraordinaire n'est nécessaire

Potentiel d'utilisation
La villa est parfaite comme résidence secondaire en bord de mer, elle se prête comme un excellent investissement pour les locations touristiques d'été, très rentables. Idéal pour une famille qui souhaite profiter d'une intimité absolue dans un cadre de douce campagne à quelques minutes en voiture de la mer. Il est possible avec peu de frais de construire une spectaculaire piscine à débordement aux vues incroyablement belles.