Ferme 6 chambres, 1000 m²

Rignano sull'Arno, Florence (province)

Ce hameau historique s'élève dans un décor de collines plantées de vignes et d'oliviers, dans une région riche en histoire et culture, avec d'importants témoignages artistiques. La propriété est située dans la localité de Rignano sull'Arno, qui a des origines anciennes et s'étend dans un coude formé par le fleuve Arno avant d'arriver à Florence. Une position stratégique, une nature généreuse, un fleuve important qui depuis le Moyen Âge a attiré des familles nobles florentines et d'importantes institutions religieuses. De San Donato in Collina à Volognano et Rosano, la région regorge d'églises, de villas, de tours, de châteaux, avec des vestiges archéologiques qui ne cessent de surprendre.

L'histoire de ce "Borgo" est documentée depuis 1586 et à cette époque cette splendide propriété faisait partie du monastère bénédictin de Vallombrosa. Plus tard, la propriété a été cédée à la famille de nobles militaires da Verrazzano et cette famille noble en 1711 a fait don de la propriété à l'ordre religieux de San Francesco di Sales.

Aujourd'hui, ce magnifique hameau est un splendide domaine composé de trois fermes et de maisons trois appartements, habilement rénovées en préservant les racines du lieu et les caractéristiques de la tradition toscane. Les sols en terre cuite, les plafonds aux poutres apparentes, les détails en pierre et les meubles en noyer reflètent l'atmosphère des maisons de campagne classiques.

"La Colonica", "Il Fienile" et "La Conigliera" donnent sur un panorama magnifique et évocateur et sont entourés d'un grand jardin, qui mène à une grande piscine panoramique avec solarium. La propriété dispose de nombreux espaces pleins d'atmosphère, parfaits pour se détendre et profiter de la beauté de la campagne toscane en toutes saisons de l'année.

"La Colonica" offre une double entrée avec deux salons dont un avec cheminée et avec accès direct à un petit jardin privé, une salle à manger avec cuisine, une grande buanderie/débarras au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a trois chambres doubles et deux salles de bains.

"Il Fienile" se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine et les deux chambres doubles et deux salles de bains au premier étage.

"La Conigliera" est complètement indépendante et se compose d'un grand espace ouvert avec salon/salle à manger/cuisine, lit double et salle de bains.

L'ensemble a une superficie d'environ 430 mètres carrés.

Adjacent aux trois appartements, il y a une autre ferme de plus de 400 mètres carrés. à rénover, tandis qu'à côté du moulin à huile, nous avons l'appartement de la gouvernante composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double, de deux chambres simples et de 2 salles de bains, d'env. 96 m² ..

La propriété historique se compose également d'un important terrain agricole, qui s'étend sur environ 39 hectares, situé dans une position panoramique et vallonnée à une altitude moyenne de 350 mètres d'altitude.

Le terrain agricole situé dans une position panoramique et vallonnée à une altitude moyenne de 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, s'étend sur environ 39 hectares. Le terrain est divisé en deux lots distincts pour une superficie totale de 17.03.80 hectares représentés par des oliveraies, noyeraie, verger, et potager ainsi qu'une forêt de 17.81.20 hectares.

L'oliveraie d'environ 16 hectares est composée de 6000 plantes, dont 4800 sont présentes dans le plan culturel graphique d'ARTEA, et il existe des variétés de frantoio, leccino et moraiolo. La méthode de culture est totalement biologique et la production certifiée (ICEA) a un potentiel de production d'environ 400 quintaux lorsqu'elle est pleinement opérationnelle.

Le nom et la marque de la production d'huile sont à la fois enregistrés et protégés, et l'huile est produite à l'aide de l'huilerie de dernière génération de la société Alfa Laval.

Le verger est spécialisé avec des aménagements variés et s'étend sur environ 4176 mètres carrés avec la production de pêches et d'abricots. La méthode de culture est totalement biologique et il existe un système d'irrigation souterrain de dernière génération.

La forêt couvre une superficie d'env. 18 ha. Une composition répandue d'espèces de chêne avec des plantes sporadiques de cyprès.

L'un des éléments vraiment importants qui améliorent ce Borgo est que la propriété est équipée d'un puits qui intercepte deux veines d'eau bien visibles à une profondeur d'environ 32 et 60 mètres; Le revenu est constant même en période sèche d'été, l'eau est filtrée au moyen d'une pompe et passée aux rayons UV (donc techniquement potable) puis envoyée dans un réservoir d'accumulation d'environ 350 000 litres; L'eau est utilisée pour les cultures à usage domestique, pour l'alimentation de la piscine, pour l'arrosage automatique des pelouses et jardins entourant la propriété ainsi que l'eau de pluie qui s'accumule dans une autre citerne.

Ce beau Borgo est à 35 minutes de Florence, à 50 km d'Arezzo et à environ 18 km de Fiesole et de la Via Chiantigiana.