Ciel/Terre 3 chambres, 119 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Maison individuelle avec terrasse libre au-dessus et garage à Cassibile.
Objet de cette vente concerne une maison située à Cassibile, une station résidentielle et de vacances d'été du sud-est de la Sicile, un village peuplé de Syracuse en expansion continue grâce à sa position stratégique car il est à 13 km de Syracuse, à 12 km de Noto et à quelques kilomètres de la station balnéaire de Fontane Bianche, Ognina et Arenella.
Le bâtiment est situé le long de la Via Nazionale dans une position très centrale, l'emplacement pratique avec accès aux principaux services de la ville, vous permet de découvrir la ville à pied et sans avoir à prendre de voiture pour les achats quotidiens.
La maison à vendre, libre sur deux côtés par coin, se compose d'un appartement avec garage au rez-de-chaussée et d'un studio avec terrasse au deuxième étage.
L'appartement du rez-de-chaussée d'environ 80 mètres carrés se compose d'un hall d'entrée-canapé, de deux chambres, d'une cuisine, d'une dressing, d'une salle de bains et d'un garage; le studio au premier étage se compose d'une grande pièce, salle de bain et terrasse au même niveau.
La maison est desservie par l'aqueduc municipal et les égouts publics.
La propriété est stratégiquement située : 2 km de la mer, 1 km de la sortie d'autoroute, 14 km de Syracuse, 13 km de Noto, 70 km de l'aéroport de Catane.
L'excellent emplacement, très pratique et où tout est à portée de main, fait de cet appartement une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison principale à vivre toute l'année, ainsi que la proximité de la place principale, avec des commerces, des restaurants, des pubs et des pizzerias rend la maison intéressante même pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à faible coût, à utiliser comme résidence secondaire et à louer chaque semaine pour en tirer un revenu, en l'inscrivant dans le circuit international de location de courte semaine.
Le bâtiment doit être restauré.
Nous offrons aux clients, grâce à nos collaborations avec les entreprises et les artisans locaux, la possibilité d'avoir un devis gratuit pour restaurer le bien et le maintenir en phase avec les nouvelles technologies et tendances design, le transformant en un espace moderne, confortable et esthétiquement agréable.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 119 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface de la terrasse au sol = 40 m2
Surface du garage = 12 m2

Description de l'emplacement :
Cassibile est un petit centre de Sicile, situé au sud de la Sicile à l'est, dans la province de Syracuse, à 15 kilomètres.
Cassibile se dresse sur une agréable plaine d'où vous pourrez profiter d'une large vue sur les montagnes d'Iblei d'un côté, et la mer Ionienne qui baigne la côte voisine de l'autre côté.
Le territoire couvre une superficie d'environ 40 km carrés avec près de 6 000 habitants, agréable à voir pour l'harmonie du terrain qui descend vers la baie de Fontane Bianche.
L'emplacement de Cassibile, favorisé par la proximité de voies de communication rapides et confortables, permet dans un rayon de 60-70 km de rejoindre des stations touristiques renommées telles que Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, mais aussi des villages paisibles caractéristiques de l'arrière-pays tels que Palazzolo Acreide célèbre pour ses céramiques et Noto pour sa célèbre infiorata et son baroque.
La position géographique et la proximité d'importantes artères de glissement rapide rendent la ville facilement accessible.
Le nom Cassibile est assez connu dans les livres d'histoire, pour un événement qui a touché la diplomatie internationale du IIe conflit mondial, le 3 septembre 1943 à Cassibile, il a été signé par les généraux G. Castellani pour l'Italie et W. Bedell Smith pour les forces alliées, l'armistice qui sanctionnait la reddition inconditionnelle de l'Italie et donc la fin de la guerre à côté de l'Allemagne nazie.