Villa 2 chambres, 100 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Ville à vendre à Cassibile-Fontane Bianche (Syracuse).
À Cassibile, sur la côte sud-est de la belle Sicile entre Syracuse et Noto, à 2 km des belles plages de sable blanc de la station balnéaire de Fontane Bianche, nous proposons la vente exclusive d'une villa d'une surface commerciale d'environ 120 mètres carrés, construite sur un terrain de 1338 mètres carrés, y compris la zone occupée par le bâtiment.
La villa est répartie sur un seul niveau au rez-de-chaussée pour une surface habitable nette d'environ 100 mètres carrés.
La maison se compose d'une entrée-séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un auvent en métal, d'une terrasse.
L'extérieur presque entièrement cimenté est l'endroit idéal pour garer les voitures, le bateau et pour placer une piscine hors sol.
La villa entièrement clôturée avec entrée par une allée, est desservie par l'aqueduc municipal et est reliée au courant électrique et aux égouts publics.
La villa est stratégiquement située : à 3 km de la mer, à 2 km de la sortie d'autoroute, à 13 km de Syracuse, à 13 km de Noto, à 70 km de l'aéroport de Catane.
La maison peut être utilisée comme résidence résidentielle pour ceux qui souhaitent habiter à l'extérieur de la ville sans être trop isolé, ou peut être utilisée comme résidence secondaire pour les vacances.
La maison se prête également à une utilisation artisanale et commerciale.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Données principales de la propriété:
Surface commerciale de la maison = 120 mètres carrés (la surface commerciale de la maison seule est égale à celle qui peut être piétinée, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages, sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 1.338 m2
Surface des vérandas couvertes = 26 m2
Surface de la terrasse piétonne = 80 m2

Description de l'emplacement :
Cassibile est un petit centre de Sicile, situé au sud de la Sicile à l'est, dans la province de Syracuse, à 15 kilomètres.
Cassibile se dresse sur une agréable plaine d'où vous pourrez profiter d'une large vue sur les montagnes d'Iblei d'un côté, et la mer Ionienne qui baigne la côte voisine de l'autre côté.
Le territoire couvre une superficie d'environ 40 km carrés avec près de 6 000 habitants, agréable à voir pour l'harmonie du terrain qui descend vers la baie de Fontane Bianche.
L'emplacement de Cassibile, favorisé par la proximité de voies de communication rapides et confortables, permet dans un rayon de 60-70 km de rejoindre des stations touristiques renommées telles que Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, mais aussi des villages paisibles caractéristiques de l'arrière-pays tels que Palazzolo Acreide célèbre pour ses céramiques et Noto pour sa célèbre infiorata et son baroque.
La position géographique et la proximité d'importantes artères de glissement rapide rendent la ville facilement accessible.
Le nom Cassibile est assez connu dans les livres d'histoire, pour un événement qui a touché la diplomatie internationale du IIe conflit mondial, le 3 septembre 1943 à Cassibile, il a été signé par les Generali G. Castellani pour l'Italie et W. Bedell Smith pour les forces alliées, l'armistice qui sanctionnait la reddition inconditionnelle de l'Italie et donc la fin de la guerre à côté de l'Allemagne nazie.