Appartement individuel 1 chambre, 70 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Charmant appartement avec terrasse à vendre sur l'île d'Ortigia à Syracuse.
Dans la charmante île d'Ortigia à Syracuse, nous proposons à la vente un appartement intéressant avec terrasse, 3,5 pièces et superficie cadastrale de 78 mètres carrés, entièrement rénové.
La propriété est située dans une ruelle caractéristique au cœur du centre historique d'Ortigia à quelques mètres du Porto Grande, du temple d'Apollon et des étals colorés de fruits, légumes, fromages et poissons frais du marché de Syracuse.
La maison à vendre construite au début des années 1900 fait partie d'un bâtiment qui a subi une profonde rénovation en 2001, avec ajustement et consolidation sismique et reconstruction complète du toit.
L'appartement est en parfait état, rénové et avec des finitions de haute qualité, les sols sont en parquet, les plafonds avec poutres apparentes, les fenêtres sont en bois avec double vitrage, les meubles sont fabriqués à la main sur mesure.
La propriété à vendre se compose comme suit : une porte en bois classique, typique des maisons d'Ortigia, donne accès à un élégant escalier en marbre qui mène à un palier, partagé avec un autre appartement. L'escalier est équipé d'une niche qui sert de petit placard. Le palier, par une porte blindée, donne accès à la maison, composée d'une petite cage d'escalier d'entrée, équipée d'une penderie confortable, qui mène au deuxième étage, où l'on trouve un couloir, un grand séjour, une kitchenette intégrée , une buanderie, une chambre, une salle de bain avec douche et une terrasse très pratique et agréable donnant sur la ruelle.
La maison est équipée de tout le confort : huisseries bois avec double vitrage, 2 pompes à chaleur, chaudière gaz + chauffe eau électrique pour eau chaude sanitaire, préparation système d'alarme.
L'appartement est idéal à la fois comme résidence principale exclusive et comme résidence secondaire pour ceux qui veulent se détendre tout en expérimentant les rythmes de la belle île d'Ortigia.
Excellent investissement pour les locations touristiques compte tenu de l'emplacement central dans une zone bien desservie par les moyens de transport et les activités commerciales.
La Sicile est un paradis à explorer, c'est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et pour ceux qui aiment contempler la mer.
En voiture en quelques heures, il est possible de rejoindre les nombreuses stations balnéaires qui entourent l'île, les plages les plus suggestives, les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L'intérieur de l'île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages non contaminés mais aussi avec beaucoup de culture, de vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.

Principales données sur la propriété :
Surface commerciale de la maison = environ 78 mètres carrés (la surface commerciale de la maison est à elle seule égale à celle sur laquelle on peut marcher, y compris les cloisons intérieures et les murs porteurs, les vérandas, les terrasses, les greniers, les balcons, les garages , sous-sols, locaux techniques et locaux de stockage)

Descriptif de l'emplacement :
Ortigia est la partie la plus ancienne de la ville de Syracuse, reliée au continent par le pont Umbertino qui vous permet d'aller directement de la ville de Syracuse à l'île.
Son nom fait référence à des origines grecques, même si cette zone était déjà habitée depuis l'âge du bronze, comme en témoignent des découvertes archéologiques datant de 3500 av. J.-C. à 1200 av.
En vous promenant dans cette zone, vous pourrez savourer des siècles d'histoire grâce aux édifices encore vivants des civilisations grecque et romaine et au passage indélébile des Aragonais et des Arabes.
L'île est reliée en permanence par deux ponts qui peuvent également être parcourus en voiture.
À Ortigia, il y a de splendides bâtiments datant de différentes époques, qui retracent son histoire à partir de la période grecque. Le plus célèbre, le temple d'Athéna (édifié au Ve siècle av. J.-C.), voit aujourd'hui ses colonnes et sa base à gradins incorporées dans la cathédrale plus moderne de Syracuse, construite au XVIIe siècle dans un style baroque complet. Cet imposant bâtiment se dresse sur l'homonyme Piazza Duomo, qui, avec la Piazza Montalto, représente l'un des centres névralgiques de l'île.
Il existe également de nombreuses architectures religieuses, parmi lesquelles se distingue l'église de Santa Lucia alla Badia, un bel édifice baroque, qui faisait autrefois partie d'un couvent de religieuses, qui abrite une splendide œuvre d'art du Caravage, l'Enterrement de Sainte-Lucie. .
Parmi les nombreuses beautés architecturales à visiter, il y a certainement le château de Maniace, qui s'élève à l'extrême pointe de l'île et la Fonte Aretusa, un miroir d'eau douce qui rappelle un célèbre mythe grec et où poussent les célèbres papyrus de Syracuse. .
Une source économique et culturelle importante d'Ortigia est le marché avec ses étals, plein d'odeurs de fruits, légumes, fromages, poisson frais.