Villa 3 chambres, 150 m²

Syracuse, Syracuse (province)

Villa à vendre à Cassibile à quelques kilomètres des belles plages de Syracuse
La villa que nous proposons à la vente est située dans la petite ville de Cassibile, dans la province de Syracuse, mondialement connue pour la signature de l’armistice et pour ses merveilleuses fraises.
La villa est à quelques minutes du centre et des plages, dans une position semi-centrale, où la tranquillité et la vie privée sont assurées.
La position stratégique permet de rejoindre facilement et rapidement des destinations touristiques et culturelles intéressantes telles que Syracuse (15 km) et Noto (13 km), tandis que quelques minutes en voiture vous permettent de rejoindre les belles plages du sud-est de la Sicile.
L'aéroport le plus proche est celui de Catane, situé à seulement 40 minutes en voiture (70 km).
La villa est de plain-pied, avec une superficie brute totale d’environ 200 mètres carrés, plus une terrasse et un grenier inhabitable accessible par un escalier extérieur.
Le terrain sur lequel la maison est construite est de 760 mètres carrés.
La maison se compose comme suit: entrée, couloir, salon, cuisine, trois chambres à coucher, deux salles de bain, garage, deux vérandas, terrasse, grenier.
La villa est en excellent état, les finitions d'excellente qualité et tous les matériaux utilisés tant pour l'extérieur que pour les intérieurs sont d'excellente qualité.
Le jardin est entièrement clôturé, bien ordonné et entouré de hautes haies. On y trouve également une maison en bois pour ranger les outils.
L'accès à la propriété se fait par la porte piétonne et la porte d'entrée.
La villa a été conçue pour offrir un espace extérieur habitable utilisable pendant les longues périodes de l’été et vous permettant de profiter de son climat unique.
La villa est desservie par l'aqueduc municipal et est reliée au réseau public d'assainissement.
L'emplacement privé dans le contexte de la ville, les détails du bâtiment rendent la villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Également intéressant en tant qu’investissement compte tenu des valeurs économiques toujours plus importantes de l’immobilier qui maintiennent cette partie de la mer dans la province de Syracuse.

Description de l'emplacement:
Cassibile est une petite ville de la Sicile située au sud de la Sicile, à l'est de la province de Syracuse, à 15 km.
Cassibile se dresse sur une agréable plaine d'où l'on peut jouir d'une vue large sur les montagnes d'Iblei d'un côté et sur la mer Ionienne qui baigne la côte voisine de l'autre côté.
Le territoire couvre une superficie d’environ 40 kilomètres carrés et compte près de 6 000 habitants, ce qui est agréable à regarder en raison de l’harmonie des terres qui descendent vers la baie de Fontane Bianche.
L’emplacement de Cassibile, favorisé par la proximité de routes rapides et confortables, permet dans un rayon de 60 à 70 km d’atteindre des destinations touristiques renommées telles que Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, mais aussi des villages paisibles À l'intérieur des terres, Palazzolo Acreide, célèbre pour ses céramiques, et Noto, pour sa célèbre infiorata et son barocco.
La position géographique et la proximité d'importantes routes à grande vitesse rendent la ville facilement accessible.
Le nom Cassibile est assez bien connu dans les livres d'histoire, pour un événement impliquant la diplomatie internationale du II conflit mondial, le 3 septembre 1943 à Cassibile, il était signé par Generali G. Castellani pour l'Italie et W. Bedell Smith. pour les forces alliées, l'armistice qui a sanctionné la reddition inconditionnelle de l'Italie et donc la fin de la guerre aux côtés de l'Allemagne nazie.

Données principales sur la propriété:
Surface du terrain, y compris la superficie occupée par les bâtiments = 760 m²
Surface habitable brute = environ 170 mètres carrés
Surface du garage = 14 m²
Surface de la véranda couverte = 39 m²
Surface de la terrasse piétonne = 40 mètres carrés
Surface de toiture non habitable = 135 m²