Maison de campagne 2 chambres, 220 m²

Giarratana, Raguse (province)

Villa à Giarratana au coeur des montagnes Iblei, dans la partie sud-est de la Sicile.
Giarratana est la cible de nombreux étrangers pour la beauté de la région préservée et surtout pour son emplacement stratégique. En fait, il est au centre de 3 provinces en seulement 10/15 minutes en voiture : dans la province de Syracuse, Catane ou Raguse. A 1 heure de route de Giarratana, vous avez la possibilité de vous rendre dans n'importe quelle ville des provinces de Syracuse et de Raguse, à environ 40 minutes en voiture de la plage la plus proche et le climat est idéal pour vivre car il a une altitude de 550 m au-dessus de la mer. niveau
C'est pourquoi de nombreux étrangers achètent une maison à Giarratana, les anglais et surtout les maltais ont ciblé ce petit village de 3000 habitants, marché immobilier encore très bas et pratique, et chaque année ils achètent des terrains avec des maisons surtout à la campagne.

Unité immobilière composée d'une maison et d'un stockage, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage d'un total d'environ 220 mètres carrés, avec une poutre à l'extérieur d'environ 250 mètres carrés partiellement couverte par un auvent. Attenant un grand terrain agricole avec possibilité de production agricole ou grand espace vert.

Se présente sous forme de végétation :
Oliviers centenaires (production moyenne d'huile d'olive extra vierge = 25/60 litres)
6 Noyers (6/10 mètres de haut)
6/7 Carrubbi (environ 40 ans)
3500 m² cultivables ou à usage de pelouse, piscine.
Jeunes arbres fruitiers nouvellement plantés (Cerisier, Citron, Oranges, Grenade, Pêche, Abricot, Néflier, Rouge-bleu, Blanc-Bleu, Amandes, Poire, Pomme, Mûrier blanc, Mûrier rouge, Figue de Barbarie, Prune, Kaki.
Lauriers, plantes de romarin.
En haute montagne, les plants de serpolet et d'asperges sauvages poussent à l'état sauvage (environ 5 kg par an)
84 jeunes arbres de Paulownia Tomentosa nouvellement plantés (cette variété d'arbre avec son système d'irrigation peut atteindre 20 mètres de hauteur en 4/5 ans, et a été plantée pour créer un espace forestier où vous pourrez profiter du silence de la montagne, mais aussi pour bois)
30/40 amandiers de 50 ans à couper (dans la partie supérieure de la montagne il y a la possibilité d'obtenir autant de bon bois pour fours, poêles et cheminées)

L'eau:

La propriété dispose d'une tarière d'eau avec une petite salle de stockage et de contrôle, elle a la capacité de tirer 6,5 litres d'eau par seconde. Le réseau d'eau est relié en 3 points : Au puits principal et en 2 points du terrain, un en aval et un en amont, afin d'amener l'eau où vous le souhaitez.
Un réservoir en maçonnerie / gebbia d'une capacité de 350 000 litres d'eau, relié à une usine souterraine par automne avec tous les arbres qui se trouvent en aval.
Un puits principal et un puits secondaire en amont et en aval de la maison.

La maison au rez-de-chaussée est déjà habitable et restaurée, dispose d'un système de purification d'eau, de chauffage avec pompe à chaleur ou avec poêle à bois, système d'eau chaude électrique et internet. Dans la cuisine il y a un four à bois en état de marche idéal pour le pain et les pizzas.

La valeur du bien est de 200 000 €. Le prix de vente est de 150 000 €, prix d'aubaine à ne pas manquer.