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APARTMENT ODILE – BEAUTIFULLY RENOVATED BEACH APARTMENT IN CEFALÙ'S HISTORIC OLD TOWN
Just metres from the seafront of the fabulous beach resort of Cefalù, Casa Candeloro: Apartment Odile is a one bedroom property with spectacular views and beautiful finishings.
Totally renovated in the past year, the apartment boasts the very best blend of contemporary craftsmanship and timeless charm that you'll find anywhere on the market.
NATURE AND HISTORY: UNBEATABLE VIEWS ON TWO SIDES
Apartment Odile's 46m2 of internal space is supplemented by a sea view box balcony opening off the living room, and a long narrow terrace running along the south side of the property.
The former offers a perfect spot from which to take in the evening sunshine and the noise of the water just metres from your front door, while the latter overlooks the ornamental gardens of the Bishop of Cefalù. The town's twin icons, the huge rocky outcrop and the UNESCO-protected cathedral that rises above the town in its shadow, are on full display from this gorgeous spot.
PERFECTLY RENOVATED IN 2022/23
Inside the living room and bedroom are finished in smooth white plaster with parquet flooring underfoot. The windows are double-glazed and in durable hardwood, while thermal cladding has bee installed on three sides of the property.
To discover the full list of recent improvements that have been made to Casa Candeloro and the bright and airy Apartment Odile, take a look at our full listing (see below).
A SPECIAL OFFER FOR QUICK AND EASY SALE
As a very special offer, has decided to waive their usual commission on the sale of Casa Candeloro. This represents a huge saving of fifteen thousand Euros.
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Nel pieno centro storico di Cefalù a pochi passi dallo splendido Duomo dichiarato dall’ UNESCO patrimonio dell’umanità, si trova Casa Odile, un bellissimo bilocale totalmente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità.
L’immobile nonostante sia posizionato a pochi metri dal mare e nel cuore di Cefalù si trova in un contesto tranquillo e poco trafficato dalla movida notturna che nei mesi primaverili ed estivi anima le vie del centro storico.
L’appartamento misura circa 49 metri quadrati e si trova al terzo piano di una palazzina costituita da 6 unità immobiliari.
La palazzina è posizionata nella parte iniziale del lungo mare di Cefalù in una delle strade di accesso al cuore della città e gode di una duplice vista incredibilmente bella.
Questa splendida casa, rappresenta il luogo ideale per chi cerca un'abitazione dallo stile elegante e raffinato. Ogni dettaglio è stato curato con grande attenzione per creare un'atmosfera di grande fascino e confort.
La scala di accesso all’appartamento è stata appena ristrutturata e conduce su un piccolo disimpegno dove si trova la porta di ingresso alla casa.
Tutto è perfetto, nuovo, immacolato, sia all’interno dell’appartamenti che all’esterno.
L'appartamento si apre su un soggiorno ampio e luminoso con 2 porte finestre che danno accesso ad un balcone con vista sui giardini del vescovo e ad un terrazzino con un incantevole vista sul mare. La luce naturale si infiltra dalle finestre creando un'atmosfera calda e accogliente. I pavimenti in lastroni di vero parquet color rovere, gli infissi con doppio vetro in vero legno, le pareti dove in parte si intravede il Tufo Siciliano (una tipica pietra locale), le nicchie illuminate con led, gli inserti luminosi a pavimento, regalano all'ambiente un'atmosfera di grande charme e autenticità.
Sul lato sinistro del soggiorno si trova la cucina a vista, luogo ideale dove potrete sperimentare la tradizione culinaria locale e condividere momenti di convivialità con familiari e amici.
Sul lato destro invece si trova il bagno realizzato con piastrelle dal tono retrò, una spaziosa doccia e finiture di alta qualità.
Infine la camera da letto, anche questa con accesso al balcone. Il luogo perfetto per riposare in un ambiente elegante e rilassante.
L'ubicazione dell'appartamento rappresenta un vero privilegio per chi cerca di vivere la magia del centro storico di Cefalù, a pochi passi dalla spiaggia e dalle principali attrazioni turistiche della città.
Questa casa rappresenta non solo un luogo di grande fascino e bellezza, ma anche un'opportunità di investimento immobiliare di grande valore, in una delle città più affascinanti della Sicilia.
L’appartamento dispone di tutte le predisposizioni per l’impianto termico, per l’impianto dell’aria condizionata e per l’installazione della cucina mentre è già fornita del sistema di illuminazione interno ed esterno. Faretti, Led a pavimento e caratteristici lampadari pendenti arredano in parte la casa.
Tutti gli impianti sono a norma.
La posizione
Con radici che risalgono al IV secolo a.C., Cefalù sorge all'ombra di un caratteristico sperone roccioso, raggiungibile a piedi e con una spettacolare vista panoramica. Sotto di esso si trova il centro storico normanno, con Piazza Duomo e la cattedrale al centro. Quest'area è vietata ai veicoli a motore, per cui è tranquilla e percorribile a piedi, anche se i residenti possono richiedere un permesso per le auto.
A soli due minuti dalle incantevoli stradine acciottolate dell'Appartamento si trova il Duomo e la bellissima spiaggia di sabbia dorata di Cefalù.
La città vanta un'orgogliosa tradizione culinaria ed è ricca di ottimi ristoranti e negozi di alimentari Tutti i servizi e le attività principali sono a portata di mano. A pochi minuti a piedi si trova anche la stazione, con collegamenti regolari per Messina e la vivace capitale metropolitana della Sicilia, Palermo. Quest'ultima è raggiungibile in un'ora di strada o di treno, mentre l'aeroporto internazionale della città è collegato a tutti i principali hub europei.
Nell'entroterra si trovano le dolci colline del Parco Naturale delle Madonie, mentre al largo si trovano le vulcaniche Isole Eolie, visibili da Cefalù nelle giornate più limpide.
Im Herzen des historischen Zentrums von Cefalù, nur wenige Schritte von der prächtigen Kathedrale entfernt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, befindet sich Casa Odile, eine schöne Einzimmerwohnung, die vollständig und geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert wurde.
Obwohl die Wohnung nur wenige Meter vom Meer entfernt und im Herzen von Cefalù liegt, befindet sie sich in einer ruhigen Umgebung, in der das Nachtleben, das in den Frühlings- und Sommermonaten die Straßen des historischen Zentrums belebt, kaum zu spüren ist.
Die Wohnung ist ca. 49 qm groß und befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes, das aus 6 Einheiten besteht.
Das Gebäude befindet sich am Anfang der Strandpromenade von Cefalù an einer der Zufahrtsstraßen zum Herzen der Stadt und bietet eine unglaublich schöne doppelte Aussicht.
Dieses prächtige Haus ist der ideale Ort für diejenigen, die ein Haus mit einem eleganten und raffinierten Stil suchen. Jedes Detail wurde mit großer Aufmerksamkeit gepflegt, um eine Atmosphäre von großem Charme und Komfort zu schaffen.
Die Treppe zur Wohnung wurde gerade renoviert und führt zu einem kleinen Flur, in dem sich die Eingangstür zum Haus befindet.
Alles ist perfekt, neu und tadellos, sowohl in der Wohnung als auch im Außenbereich.
Die Wohnung öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit 2 Fenstertüren, die Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Gärten des Bischofs und eine kleine Terrasse mit herrlichem Meerblick bieten. Durch die Fenster strömt natürliches Licht in die Wohnung und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußböden aus echtem Eichenparkett, die doppelverglasten Fensterrahmen aus echtem Holz, die Wände, an denen ein Teil des sizilianischen Tuffsteins zu sehen ist, die Nischen mit LED-Beleuchtung und die leuchtenden Einsätze auf dem Boden verleihen dem Raum eine Atmosphäre von großem Charme und Authentizität.
Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich die offene Küche, der ideale Ort, um die lokale kulinarische Tradition zu erleben und Momente der Geselligkeit mit Familie und Freunden zu teilen.
Auf der rechten Seite hingegen befindet sich das Badezimmer mit Fliesen im Retro-Look, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Oberflächen.
Schließlich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Der perfekte Ort, um sich in einer eleganten und entspannenden Umgebung zu erholen.
Die Lage der Wohnung ist ein echtes Privileg für diejenigen, die den Zauber des historischen Zentrums von Cefalu erleben wollen, nur wenige Schritte vom Strand und den wichtigsten touristischen Attraktionen der Stadt entfernt.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort von großem Charme und Schönheit, sondern auch eine sehr wertvolle Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in einer der faszinierendsten Städte Siziliens.
Die Wohnung verfügt über alle Voraussetzungen für die Heizungsanlage, die Klimaanlage und die Installation der Küche, während sie bereits mit dem internen und externen Beleuchtungssystem ausgestattet ist. Strahler, Boden-LEDs und charakteristische hängende Kronleuchter statten das Haus teilweise aus.
Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand.
Der Ort
Cefalù, dessen Wurzeln bis ins 4. Jahrhundert v. Chr. zurückreichen, liegt im Schatten eines charakteristischen Felsvorsprungs, der zu Fuß erreichbar ist und einen spektakulären Panoramablick bietet. Darunter liegt die normannische Altstadt mit der Piazza Duomo und der Kathedrale in ihrem Zentrum. Dieses Gebiet ist für den Autoverkehr gesperrt, so dass es ruhig ist und man zu Fuß gehen kann, obwohl die Bewohner eine Genehmigung für das Auto beantragen können.
Der Dom und der wunderschöne goldene Sandstrand von Cefalù sind nur zwei Minuten von den charmanten Kopfsteinpflasterstraßen der Wohnung entfernt.
Die Stadt hat eine stolze kulinarische Tradition und ist voll von ausgezeichneten Restaurants und Lebensmittelgeschäften. Alle wichtigen Dienstleistungen und Aktivitäten sind leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Messina und Siziliens pulsierender Metropole Palermo. Letztere ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen, während der internationale Flughafen der Stadt mit allen wichtigen europäischen Drehkreuzen verbunden ist.
Im Landesinneren befinden sich die sanften Hügel des Naturparks Madonie, während vor der Küste die vulkanischen Äolischen Inseln liegen, die an klaren Tagen von Cefalù aus zu sehen sind.
Heizungsanlage: Im gesamten Haus vorgerüstet
Klimatisierungssystem: Im gesamten Haus installiert
Wasser: Anschluss an das städtische Wasserwerk
Warmwasser: Boiler (vorinstalliert)
Kanalisation: Anschluss an das städtische Abwassernetz
Mobilfunknetz: Ausgezeichnete Downlod-Abdeckung ca. 70 mega
Ausstattung: doppelt verglaste Thermofenster mit Holzrahmen
Gepanzerte Tür
Innentüren in Echtholz
