Villa 4 chambres, 303 m²

Castiadas, Sardaigne du sud (province)

Sur le territoire de Castiadas-Costa Rei, à environ 55 km de Cagliari et à 6 km de Castiadas, dans une zone paysagère protégée pour la présence du parc naturel régional des Sept Frères, nous proposons à la vente une villa exclusive sur deux niveaux.
La maison est située dans le vert luxuriant du maquis méditerranéen indigène, dans une propriété qui a une superficie d'environ 5 hectares. La propriété comprend 2 bâtiments: une maison à usage résidentiel et un hangar.
La maison a été entièrement rénovée récemment, grâce à une importante construction conforme aux critères de la bio-construction et de la durabilité environnementale.
Le désir de construire une maison respectueux de l'environnement, en contact avec la nature, a accompagné les propriétaires qui ont soigné la rénovation eux-mêmes; la philosophie architecturale de la bioconstruction est évidente dans leurs choix d'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement, avec une attention particulière à l'isolation thermique du bâtiment.
Lors de la rénovation, des matériaux naturels de grande valeur et typiques de la région ont été utilisés, tels que les revêtements en pierre, bois et liège, tandis qu'au niveau de l'usine, il y a l'installation d'un système photovoltaïque pour la production d'électricité (puissance d'environ 4kw), de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, d'un système de chauffage avec chaudière à biomasse capable d'alimenter les radiateurs et de chauffer l'eau de toute la maison; il y a aussi une grande cheminée en bois avec double ouverture capable de chauffer presque entièrement le seul rez-de-chaussée. Par choix de conception, la biomasse est présente directement sur place, car la production de bois nécessaire à l'alimentation de la chaudière est disponible à l'intérieur de la même propriété, grâce à la présence d'une forêt riche et d'un sous-bois avec diverses essences telles que chêne, chêne, chêne, chêne, corbezzolo, eucalyptus; parmi les alternatives possibles pouvant être utilisées à des fins énergétiques pour le chauffage de tous ces matériaux d'origine organique principalement végétale, provenant de la filière bois avec approvisionnement extérieur à la propriété tels que les granulés et les noisettes.
Les systèmes d'évacuation des eaux noires sont transportés dans un réservoir de décantation et épurés naturellement par un phyto-épuration. En amont du domaine, il y a aussi un puits artésien qui, par "chute naturelle", fournit de l'eau à la maison en aval; il y a aussi 2 réservoirs de stockage d'eau de 3 000lt chacun (résultat potable suite à des analyses appropriées).
La maison, divisée en deux niveaux indépendants, mais communicants, a une superficie d'environ 220 mètres carrés plus des porches. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une chambre double, un salon, un bureau, une salle de bains, un cellier, une buanderie, un local technique (biomasse, réservoir d'eau chaude de 300lt, système adoucisseur d'eau, inverseur photovoltaïque) + 2 vérandas / porche (un au nord et un au sud).
Le premier étage, semi-indépendant, se compose de 3 chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que de deux placards confortables. Le premier étage est utilisé comme établissement d'hébergement de chambres d'hôtes avec d'excellentes évaluations. Le hangar a une superficie de 380 m2. La régularité du bâtiment, échangeable, classe d'efficacité énergétique A1 est garantie. Pour info Réf. MM10