Villa 4 chambres, 270 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (province)

Cagliari - Lieu Quartu SANT'ELENA.

Villa unifamiliale (juste après la rénovation totale de la villa) est située sur le golfe de Cagliari, à 130 mètres de la plage et de la mer, à Marge Rosso, dans la municipalité de Quartu Sant'Elena.
À 10 minutes en voiture du centre de Cagliari ou en transports en commun.
Très proche des étangs de Molentargius avec des milliers de flamants roses.
Sur la route de Villasimius, à 30 minutes en voiture.

La villa est située dans un quartier EXCLUSIF et se compose comme suit :

La villa est répartie sur 3 niveaux, avec un quatrième étage, où l'on trouve un grenier et la salle de bain.

Dans les sous-sols , d'environ 100 mètres carrés, il y a deux pièces indépendantes dont une pourrait être utilisée comme dressing, une salle de bain, une kitchenette ouverte sur le reste de la pièce d'environ 75 mètres et, une grande cheminée située au coin de la pièce, améliore l'esthétique et peut garantir à la fois le chauffage et la possibilité d'utiliser pour cuisiner; le sol est en terre cuite.

Au rez-de-chaussée , un grand salon d'environ 58 mètres très lumineux complète l'étage, avec une cuisine, une salle de bain et la buanderie ; les trois premières chambres ont du parquet.
L'étage est complété par une loggia / terrasse couverte de 30 mètres, orientée sud-ouest accessible par une grande porte vitrée.

Le premier étage, se compose d'une chambre avec balcon avec salle de bain privée, en outre, à l'étage il y a deux autres chambres et une salle de bain; les sols sont en parquet; les salles de bains ont été refaites en 2016.

Au deuxième étage , nous torchons un grand grenier avec une salle de bain, qui se prêterait à divers sols.

Pourquoi l'acheter :

• Tous les luminaires sont avec verre anti-effraction et il y a partout de doubles fenêtres avec moustiquaires.
• Le chauffage est en partie électrique , il y a des panneaux solaires de 6 kw, et en partie lié à un poêle à granulés.
• Le jardin est en partie en pelouse à l'anglaise, en partie planté d'arbres fruitiers (limon, grenade, susin, abricot, pipe, avocat); il y a aussi trois oliviers et une lauriers.
• Le lot est au total de plus de 620 mètres de surface et il y a aussi un grand garage , un studio très lumineux et une loggia d'environ 20 mètres.
• La structure pourrait également être utilisée pour un b&b compte tenu de la disposition et de l'emplacement a
  à une courte distance de la belle Cagliari et des plages très célèbres de la région de Villasimius, Costa rey, etc.

La villa a été entièrement rénovée depuis quelques mois !

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