Villa 3 chambres, 78 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Trois chambres, villa de deux salles de bain, prête à emménager
Beau jardin mature de 3300 m2
Sous-sol spacieux 70 m2 pour le stockage
Terrasse sur le toit avec de superbes vues
Veranda surplombant le jardin
Parfait pour la retraite
Un trullo séparé possible de faire comme annexe
5 km (7 min) d'Ostuni et de toutes les commodités
20 min de la MER ADRIATIQUE ET DES CHAMBRES
35 min (42 km) de l'aéroport de Brindisi


Description de la propriété

Bienvenue à voir cette charmante villa, construite en 2001, sur deux étages.
L'emplacement est excellent, à proximité d'Ostuni, et aussi de Ceglie Messapica
L'entrée fermée vous emmène dans un parking spacieux avec un grand olivier décoratif et quelques marches menant à la véranda et à l'entrée principale.
Le logement au premier étage comprend un salon de 30 m2 avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée et 3 chambres (respectivement 16, 12 et 9 m2), toutes avec climatisation et une salle de bain moderne. Un escalier mène au sous-sol de 70 m2, qui est un grand espace de rangement, et voici la deuxième salle de bain moderne. La villa a été rénovée et rénovée en 2015.
Un escalier extérieur mène à la terrasse sur le toit avec une vue imprenable.
Le jardin est dans un état impeccable avec de nombreux arbres fruitiers.
La propriété dispose d'un trullo Saracen à un cône qui attend sa conversion en annexe autonome.
Une piscine peut être installée, sous réserve d'un permis de construire.
Cette propriété offre un grand potentiel de retraite.
Technique:
La villa est reliée au réseau électrique,
Il y a quatre unités de climatisation.
Il y a une citerne d'eau et une recharge d'eau douce par camion (ce qui est normal à l'extérieur de la ville).
La plomberie a été préparée pour un système de chauffage par une chaudière à gaz ou un poêle à granulés.

QUE VOIR:
Depuis la villa, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 20 minutes environ. Villanova et Dina Marina sont des exemples de plusieurs lieux balnéaires avec de nombreuses plages, restaurants et cafés.
À 10 minutes au sud se trouve la belle réserve naturelle TORRE GUACETO au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.

La vill a l'avantage d'être non loin des zones centrales d'intérêt mondial telles que la belle "ville blanche" d'OSTUNI, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; les grottes étonnantes de CASTELLANA, longues de mille kilomètres; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine sur le littoral adriatique; les maisons Trullo d'ALBEROBELLO - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville médiévale d'ORIA; la riche ville baroque de MARTINA FRANCA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du Sud. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins. Lecce est accessible en une heure et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. Le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé en ville pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant l'été.

Plus au sud, l'intérieur du SALENTO compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit, et il est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin! L'avantage de rester dans une ville est de socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit.
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. MURO LECCESE est plus petit et représente une petite ville / village avec une excellente histoire architecturale. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. RUFFANO a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très excellentes installations anciennes à vendre. SPONGANO est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de grandes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. CASTRO est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. SANTA CESAREA TERME est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de SANTA MARIA DI LEUCA à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus beaux, mais il y a de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA est également bien connue pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESAREO, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles: Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 15 minutes (106 km) et à proximité Brindisi au sud en environ 35 minutes (42 km).

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI est la capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique Frédéric II construit au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses à découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage de l'italien dans les écoles de langues de Lecce, les restaurants de campagne et de bord de mer et les discothèques des clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur et à la maison. Par conséquent, dans votre propriété des Pouilles, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., et des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes!


POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venize et la Riviera italienne. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,


POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
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Nous avons hâte de vous entendre bientôt!