450 000 €
Maison individuelle 4 chambres, 200 m² Pérouse, Pérouse (province)
Descriptif
Nous sommes ravis de vous présenter cette ferme historique au charme incontestable, située dans une position privilégiée, adjacente au centre historique de Pérouse, au cur de l'Ombrie.
Emplacement inégalé : Cette ferme historique d'environ 200 mètres carrés sur deux niveaux, donnant sur un terrain semi-plat de 3,5 hectares, offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodité citadine. Grâce à sa position unique, il est possible de rejoindre à pied le centre historique de Pérouse, tout en profitant de la sensation d'être immergé dans la nature environnante.
Vue panoramique : Le grand terrain est orné d'environ 700 majestueux oliviers centenaires, offrant un panorama spectaculaire sur la ville de Pérouse et la vallée pittoresque qui s'étend jusqu'à Assise. Les couchers de soleil que l'on peut admirer depuis cette position sont enchanteurs.
Potentiel de rénovation : Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, c'est précisément dans ce besoin de restauration que réside l'opportunité de personnaliser complètement la résidence, offrant en fait une incroyable opportunité de créer la résidence de vos rêves. Avec une répartition intelligente des espaces, il est possible de créer une grande pièce à vivre avec salon et coin repas, cuisine, quatre chambres et autant de salles de bains.
Possibilité d'agrandissement : Grâce au volume résiduel, il y a la possibilité de construire un deuxième bâtiment d'environ 130 m2 sur un seul étage, ainsi qu'un sous-sol de même taille. Une piscine à débordement suggestive est incluse dans le projet, qui ajoute une touche de luxe et de détente à l'environnement.
Emplacement inégalé : Cette ferme historique d'environ 200 mètres carrés sur deux niveaux, donnant sur un terrain semi-plat de 3,5 hectares, offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodité citadine. Grâce à sa position unique, il est possible de rejoindre à pied le centre historique de Pérouse, tout en profitant de la sensation d'être immergé dans la nature environnante.
Vue panoramique : Le grand terrain est orné d'environ 700 majestueux oliviers centenaires, offrant un panorama spectaculaire sur la ville de Pérouse et la vallée pittoresque qui s'étend jusqu'à Assise. Les couchers de soleil que l'on peut admirer depuis cette position sont enchanteurs.
Potentiel de rénovation : Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, c'est précisément dans ce besoin de restauration que réside l'opportunité de personnaliser complètement la résidence, offrant en fait une incroyable opportunité de créer la résidence de vos rêves. Avec une répartition intelligente des espaces, il est possible de créer une grande pièce à vivre avec salon et coin repas, cuisine, quatre chambres et autant de salles de bains.
Possibilité d'agrandissement : Grâce au volume résiduel, il y a la possibilité de construire un deuxième bâtiment d'environ 130 m2 sur un seul étage, ainsi qu'un sous-sol de même taille. Une piscine à débordement suggestive est incluse dans le projet, qui ajoute une touche de luxe et de détente à l'environnement.
Détails
- Type de bienMaison individuelle
- ÉtatÀ rénover entièrement
- Surface habitable200 m²
- Chambres4
- Salles d’eau3
- Classe énergie
- RéférenceCBI134-2230-57
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute1.7 km
- Hôpital640 m - Istituto Clinico Porta Sole
- Côte94.2 km
- Station de ski30.3 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie910 m - Pharmacie - Farmacia Comunale Afas 6
- Vétérinaire2.1 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Quattro Zampe Di Studio Associato Cocciolo & Salvati
Informations sur Pérouse
- Altitude493 m d’altitude
- Superficie449.61 km²
- Type de territoireColline interne
- Population164721
Contacter l’agence
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
3349635109
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