Ferme 9 chambres, 640 m²

Cantalupo nel Sannio, Isernia (province)

Casale Casandrona est un élégant et saisissant 620 m2. Ferme entièrement restaurée datant des années 1800 située dans la belle campagne et les collines de Matese dans la province d'Isernia.

Cette propriété entièrement rénovée de 9 chambres et 11 salles de bains est située à Cantalupo nel Sannio, à quelques kilomètres de la station de ski de Campitello Matese, et est actuellement utilisée comme une élégante maison d'hôtes, une restauration et un centre d'événements.

Finement restauré en 2001 avec une attention totale aux détails, cette belle ferme est sur trois niveaux, tous hors sol. Il y a un splendide patio à portiques offrant un cadre pour les repas en plein air en journée au soleil et à l'ombre, et pour les apéritifs et le dîner romantiques en soirée.

Casale Casandrona démontre une fusion parfaite entre des finitions modernes et des accessoires savamment combinés avec des éléments d'origine chaleureux et rustiques, dans certains endroits parfaitement conservés dans leur état d'origine.

Le rez-de-chaussée, bénéficiant de nombreuses entrées dans le jardin et du grand patio couvert, est configuré comme suit:
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- un grand hall d'entrée avec un coin salon où se trouve une charmante et caractéristique cheminée en brique en terre cuite,
- un espace de réception et la première des chambres d'hôtes;
- une belle cuisine à utiliser dans l'exploitation du B&B, construite dans un style rustique caractéristique typique de l'époque et de la région, construite en maçonnerie avec une grande table centrale et un four à bois avec braseros latéraux;
- le côté gauche de cet étage accède aux 90 m2. salle à manger donnant sur la terrasse extérieure à portiques;
- au bout du couloir, il y a un autre coin salon superbement meublé à côté d'une deuxième cheminée et une salle de bains
- à droite de la cuisine se trouve l'indispensable buanderie et une autre chambre d'amis avec accès direct au jardin.

Le grand porche permet des sièges et des couverts supplémentaires pour les événements et les cérémonies.

Le premier étage, accessible par un bel escalier revêtu de bois s'élevant entre les murs imposants avec des éléments en pierres apparentes, des décorations en briques caractéristiques et une élégante main courante en fer forgé, mène aux cinq autres chambres et aux quatre salles de bains situées sur le côté droit du ferme; tandis que sur le côté gauche il y a un autre beau salon avec un plafond avec poutres en bois et de grandes fenêtres; cette pièce peut également être utilisée pour des couvertures de salle à manger supplémentaires car elle communique par un escalier intérieur à la salle à manger ci-dessous; toute cette zone a été élégamment finie, avec la beauté naturelle du plafond et des murs rehaussée par quelques peintures.

Enfin, il y a le grenier où se trouvent deux autres chambres d'hôtes et une salle de bains.

La ferme est située dans environ 5000 mètres carrés. d'un terrain avec une pelouse et un jardin bien entretenus, avec des vases décoratifs, et un puits central ancien et très caractéristique. Cet espace extérieur enchanteur est également souvent utilisé pour accueillir d'autres clients lors des belles soirées de printemps, d'été et d'automne.

Sur le côté gauche de l'espace extérieur, il y a une annexe actuellement équipée d'une cuisine de restauration industrielle utilisée pour les activités de restauration toujours importantes pour les événements et les cérémonies; ce bâtiment est également équipé d'une salle de bains intérieure et de deux salles de bains extérieures pour les invités profitant d'événements extérieurs.

La première rénovation remonte à 2001, mais au fil des ans, cette charmante ferme a toujours fait l'objet d'améliorations et d'entretien constants. Les revêtements sont en terre cuite de la plus haute qualité de "Marazzi", de nombreux autres accessoires ont été fabriqués à la main par des artisans qualifiés, notamment des portes et des fenêtres en bois massif sur mesure, des lustres en fer forgé faits à la main et des couvre-douilles en céramique Vietri . Cette extrême attention aux détails a créé une atmosphère intense, chaleureuse et accueillante.

L'histoire nous dit que cette propriété a été construite sur une fondation datant probablement de l'époque romaine (compte tenu de la forte présence romaine dans les territoires environnants attestée par la zone archéologique d'Altilia à seulement quelques kilomètres), et a été donnée par un noble de la Région vénitienne comme cadeau de mariage pour sa future épouse. Suite au décès prématuré de cette femme, la ferme est devenue la propriété de la famille Morra qui a transformé la ferme en pavillon de chasse. Cette ancienne famille noble napolitaine dont l'histoire possède d'importantes charges ecclésiastiques jusqu'au pape Grégoire VIII, tenait des fiefs dont le duché de Cantalupo. Pendant la Seconde Guerre mondiale, il a été réquisitionné par les troupes allemandes et occupé par les généraux présents dans la région. Mis en fuite lors de la libération, les Allemands mettent le feu à la ferme qui subit d'importants dégâts. la propriété a été restaurée et a retrouvé une nouvelle vie en 1998 grâce à une restauration soignée et habile.

Classification énergétique: F


VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société de droit italien détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes agréées, dont Case & Casali Real Estate Agency représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de Commerce de Frosinone, Latium depuis 2007 et possède une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.