Ferme 3 chambres, 137 m²

Terre Roveresche, Pesaro et Urbino (province)

Casale San Filippo est une petite ferme d'environ 140 mètres carrés rénovée et habitable de suite à quelques pas de la ville de Piagge, dans la municipalité de Terre Roveresche (PU).
La propriété est une oasis, un coin de paix situé à seulement 15 minutes du centre de Fano et de ses plages équipées, à 10 minutes du centre commercial Fano Center et à 15 minutes des plages de Torrette. Gradara, Urbino, Gola del Furlo, Pesaro, Cattolica, Riccione, sont toutefois accessibles dans un rayon d'une demi-heure en voiture.
Casale San Filippo est la propriété idéale pour ceux qui aiment la campagne, mais veulent la ville à portée de main, dans un contexte privé avec vue sur la vallée de Metauro et la mer devant la ville de Fano.
La ferme est accessible par une route municipale non goudronnée d'environ 600m.
Tout autour du magnifique parc éclairé d'environ 2750 m2 avec de nombreux oliviers encadrent. Ici se trouve la piscine souterraine de 8x3 m de haut 1,60 m et une voiture en bois de 10 m2 utilisée comme chambre double.
Il y a aussi un barbecue en maçonnerie avec double brasier pour profiter de vos dîners en plein air avec des amis.
La maison, équipée d'eau municipale et d'un réservoir GPL pour les radiateurs, ainsi que d'un puits privé, est répartie sur deux étages.
Il est accessible depuis le petit porche d'environ 9 mètres carrés et au rez-de-chaussée il se compose actuellement d'un grand salon avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et four à bois, petit garde-manger, une chambre/salle avec deuxième cheminée. Par un bel escalier intérieur, vous atteignez l'étage supérieur composé d'une chambre principale donnant sur le jardin et le lac et d'un petit dressing dans l'escalier supérieur, d'une deuxième grande chambre avec mezzanine double et d'une salle de bain avec douche. Le plafond ici a été isolé avec de la laine de roche.
La propriété a des finitions en brique, poutres apparentes, chauffage par radiateurs et poêle à granulés, fenêtres à double vitrage pour isolation thermique et acoustique modifiées en 2021, chaudière à condensation. Le sol extérieur a également été refait en 2021. La restructuration du reste a été réalisée à la fin des années 1980.
Il y a aussi deux remise à outils et un auvent de service.
Le lac adjacent n'est pas la propriété mais dans un usage pratique et d'ici vient actuellement l'eau dans le puits.
Le prix comprend le mobilier, y compris presque tous les outils de jardin.