Villa 5 chambres, 419 m²

Maccagno con Pino e Veddasca, Varèse (province)

Lac Majeur

Surplombant l'ancien port de Maccagno Imperiale - entré en 2023 dans le classement des plus beaux villages d'Italie - cette magnifique villa est l'une des propriétés les plus historiques de la ville dans une position unique avec une vue imprenable sur le lac, un paysage lacustre et l'église de la Madonna della Punta surplombant un promontoire panoramique surplombant les eaux du lac Majeur, représentant depuis toujours l'un des lieux d'attraction les plus célèbres et le symbole de la rive Lombarda du lac.

Propriété de prestige unique en son genre avec une excellente exposition au soleil et orientée sud a été construite au début des années 1900 dans un style Art Nouveau classique et conserve encore une élégance intemporelle raffinée; couleur animée et chaude de la façade richement décorée de motifs floraux, porche soutenu par des colonnes avec de belles fresques, des terrasses et des balcons avec des balustrades typiques aux formes sinueuses et une tour panoramique d'où admirer une vue extraordinaire.

Immergé dans un jardin séculaire luxuriant et verdoyant d'environ 1700 mètres carrés, il offre la possibilité de construire une agréable piscine. La villa bénéficie d'un accès direct au lac par un passage privé en dessous de la passerelle piétonne unique pour diviser la propriété des eaux cristallines du lac et des plages. Devant la propriété en plus de l'ancien port, il y a une jetée pratique pour un amarrage éventuel des bateaux.
Répartition pratique des espaces intérieurs avec hauteur des plafonds d'environ 3,30 mètres offre un agréable séjour, la tranquillité et la tranquillité au nom de la détente.

En entrant par le portique lumineux donnant sur le jardin au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée représentative, un grand et lumineux salon d'environ 40 mètres carrés avec cheminée et coin repas caractérisé par de grandes fenêtres qui permettent de pénétrer la lumière naturelle et d'où vous pourrez admirer la vue magnifique sur le lac. De ce salon, nous avons une sortie sur la terrasse d'env. 53 parfaite pour organiser des déjeuners et dîners ou tout simplement pour se détendre au soleil en regardant les vagues et en profitant du meilleur qui peut offrir une vue inestimable sur tout le paysage lacustre. Au même étage, nous trouverons la cuisine confortable avec sortie sur le jardin latéral, un bureau d'environ 20 mètres carrés et une salle de bain avec fenêtre.

Un escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs dédiés à la zone nuit où l'on trouve au premier étage 4 chambres chacune d'env. 20: un manoir avec balcon et salle de bain en suite, deux autres chambres avec sortie sur la terrasse d'env. 19 et un petit balcon avec vue sur le lac et la quatrième chambre avec vue sur le jardin, toutes trois desservies par une autre salle de bain avec fenêtre; au deuxième étage se trouve la cinquième chambre dans une tour d'environ 20 mètres carrés avec une vue magnifique sur l'église et les splendides eaux du lac. Au même étage, il y a d'autres pièces mansardées annexes d'environ 53 mètres carrés utiles pour diverses utilisations.

Le sous-sol de la villa d'environ 144 mètres carrés abrite actuellement d'excellentes caves pour la conservation des vins mais pourrait être parfait pour créer un espace bien-être exclusif avec spa.

Pour compléter cette magnifique résidence historique sur le lac Majeur, nous trouvons un autre bâtiment utilisé comme garage simple pour les petites voitures avec débarras construit dans le même style que la villa d'env. 40 et autres places de parking dans le grand espace extérieur.

L'ensemble de la propriété, bien qu'ayant été entièrement rénové dans les années 1960, est périodiquement soumis à diverses interventions d'entretien ordinaire, il a besoin de quelques initiatives de modernisation et de personnalisation qui permettront, en profitant pleinement de l'emplacement exclusif et d'éléments architecturaux raffinés, de la ramener à sa splendeur d'époque d'origine, donnant aux futurs propriétaires tout le confort de la vie moderne dans la maison idéale à la fois comme résidence principale de représentation et comme résidence secondaire pour passer de longues périodes de vacances dans l'un des endroits les plus célèbres et les plus appréciés de la rive Lombarda del Lago Maggiore.

Maccagno - la seule municipalité de la province de Varese à accueillir une station de ski dans la localité de Forcora, offre 12 km de côtes et une variété considérable de plages, arrêt de bateau de navigation sur le lac Majeur, excellents restaurants, plusieurs bars, poste, pharmacie, supermarché, pâtisserie, kiosque à journaux et gare qui relie Maccagno à la fois à l'aéroport de Milan Malpensa et à travers la Suisse avec le reste de l'Europe.
La agréable promenade au bord du lac représente un anneau d'environ 4 km entièrement séparé de la circulation routière. Le territoire environnant, entièrement montagneux, offre un réseau dense de sentiers piétonniers cartographiés. Maccagno est à environ 30 km de Lugano et de l'aéroport d'Agno et à environ 35 km de Locarno et d'Ascona où se déroulent chaque année les Festivals du Cinéma et du Festival de Jazz.
Laveno - une ville à environ 20 km vous permet de traverser les eaux du lac Majeur par le ferry en embarquant confortablement la voiture pour visiter la rive piémontaise avec la fascinante Stresa, les îles Borromées et d'autres stations lacustres pittoresques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et d'informations et notre agent local vous fera émerger dans le charme de la région du lac environnant en vous guidant à travers l'histoire, la culture et la cuisine locale, vous aidant également dans le choix d'artisans locaux pour vous aider dans les parcours d'aménagement futur et d'organisation de logement.