Appartement 3 chambres, 200 m²

La Spezia, La Spezia (province)

Située à deux pas du centre, cette magnifique résidence située dans une villa bi-familiale offre une vue sur la mer, la ville et les collines.
Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la propriété est dans de parfaites conditions de conservation.

D'une superficie d'environ 200 m2, l'appartement se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, deux chambres, deux salles de bains, dressing et grand placard. Les plafonds voûtés ornés de fresques et les portes d'origine ajoutent une touche d'élégance, tandis que la cheminée en marbre de style français ajoute une atmosphère accueillante.

Les fenêtres à double vitrage Finstral garantissent une excellente insonorisation, tandis que la façade avec isolation thermique contribue à l'efficacité énergétique du bâtiment. Situé en rez-de-jardin, l'appartement dispose également de deux caves d'environ 70 m2 chacune.

Le jardin à l'italienne, détenu et aménagé sur différents niveaux, s'étend sur plus de 900 mètres carrés et abrite une centaine d'espèces de plantes, dont certaines centenaires. Ce patrimoine floral a été reconnu et publié dans des revues spécialisées, et les intérieurs ont été photographiés pour un magazine de mobilier français.

L'appartement est vendu avec le mobilier de cuisine, équipé d'électroménagers, l'armoire dans la chambre principale et le grand poêle en majolique craquelée. De plus, certains éléments d'ameublement peuvent être négociés séparément, s'ils sont intéressants.

Il serait idéal pour une ville balnéaire et touristique comme La Spezia de créer à cet endroit un hôtel/resort pour les couples en quête d'une escapade romantique afin de s'immerger dans un cadre d'élégance et de charme: pour la commodité des places de parking, pour les chambres décorées avec soin et pour la possibilité de services personnalisés tels que massages (à organiser dans les caves) et restaurant gastronomique. Ici, tout semble être adéquat