Demeure historique 3 chambres, 175 m²

Rezzo, Imperia (province)

Casa Rossini - un joyau historique sous une forme moderne

Vous recherchez un Rustico minutieusement et fidèlement restauré qui répond aux exigences les plus élevées en termes de durabilité et de normes énergétiques modernes ? Alors la « Casa Rossini » dans le romantique Rezzo est exactement le bon choix pour vous.
Cette charmante maison en pierre naturelle a été emménagée pour la première fois en 2022 après une rénovation complète et impressionne par ses beaux plafonds en bois naturel, son chauffage au sol et sa vue panoramique imprenable sur les collines verdoyantes de la Ligurie.
Casa Rossini' - un élégant domicile italien composé d'une maison principale et d'un appartement séparé, idéal pour les invités en visite, la famille ou pour la location. 175 m² de pur style de vie italien.
Un système de chauffage et d'eau chaude durable fabriqué à partir de l'énergie solaire et du chauffage aux granulés garantit une utilisation toute l'année et une rentabilité. Les fenêtres et portes Thermopen fabriquées en Autriche répondent aux normes les plus élevées. Une cuisine de haute qualité et des salles de bains design complètent l'œuvre d'art.

Pour des raisons privées, la maison est vendue partiellement meublée et donnée uniquement à de nouveaux propriétaires aimants qui apprécient le niveau de ce rustico richement restauré.

« Casa Rossini » - Un domicile italien qui peut être utilisé de diverses manières et individuellement :
-Comme refuge pour chaque phase de la vie : de la vie de famille à la rentabilité en passant par la location
-Vivre au plus haut niveau : loggia, loft de caractère et cave à vin accueillante
-Aménagement intelligent pour un maximum d'intimité : Une maison pour toute la famille
-Exposé à flanc de colline sur 4 étages d'une surface habitable totale de 175m2

Cette propriété est vérifiée par SAFE-HAUS et dispose de documents de propriété clairs et complets ainsi que de toutes les déclarations de conformité et permis de construire. Aucun problème structurel ni problème d’humidité n’a été identifié. Un investissement sûr grâce au test SAFE-HAUS. Souhaitez-vous également un examen ? Alors contactez-nous à info@safe-haus.com ou visitez notre site Web www.safe-haus.com.

Détails:
Type de propriété : Rustico, maison en pierre naturelle
Construit : 18ème siècle
État : Comme neuf après une rénovation complète, aucun retard de rénovation
Première occupation après achèvement : 2022
Étages : 4
Surface habitable : 175 m², dont un appartement indépendant de 37 m²
Terrasses : 1.Loggia couverte à l'étage - 9m²
2.Terrasse ouverte au rez-de-chaussée avec douche extérieure - 45m²
3. Terrasse ouverte au sous-sol - 22m²
Cuisine : Cuisine équipée de haute qualité avec armoires supérieures et inférieures, cuisinière à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur
Chambres : 4
Salles de bains : 2 salles de bains design avec douche, toilettes et lavabo
Toilettes invités : Dans la zone loft de l'étage supérieur
Foyer : Dans le loft de l'étage supérieur
Surface utilisable : Local technique pour le chauffage et l'eau à disposition
Chauffage : Chauffage aux pellets et système solaire, chauffage au sol dans toute la maison
Solaire : Système solaire sur le toit avec chaudière solaire de 800l, alimente la maison en eau chaude, utilisation complémentaire comme chauffage possible.
Aménagement : Partiellement meublé
Valeur énergétique : Catégorie énergétique C, 73,01 kWh/m2a

Prix : 375 000 €
Frais de courtage : 3% plus TVA