Villa 3 chambres, 580 m²

Tortoreto, Teramo (province)

Immobil Oikos est heureux de proposer à la vente une pièce unique, une splendide villa avec vue sur la mer, à seulement 5 minutes de la plage de Tortoreto (TE).
La propriété est entourée d'un enclos de 1000 mètres carrés, à l'intérieur duquel se trouve un amphithéâtre de style romain avec une vue imprenable, une villa de 690 mètres carrés (y compris terrasse), un petit appartement d'invités ou personnel, une salle de bain extérieure, une piscine à compléter et une petite cuisine extérieure.

La propriété a un énorme potentiel, à la fois comme résidence et comme lieu pour les restaurants ou cérémonies, grâce à la beauté du lieu mais surtout pour l'unicité de la propriété elle-même, pour des détails et pour l'aspect caractéristique qui a été conservé avec la dernière rénovation de 2016!
Lors de la rénovation, le propriétaire a bien pensé à consolider l'ensemble de la structure du bâtiment avec du béton armé, faisant de la propriété un bunker indestructible, ainsi qu'un super rendement énergétique, il s'agit en fait d'une classe A3.

La propriété n'a pas de raccordement direct au gaz naturel avec mais utilise un réservoir avec un accès facile, qui remplit une fois par an car pour le chauffage il y a 3 sources de chaleur différentes:
- pompes à chaleur avec climatiseurs qui font à la fois chaud et froid;
- une chaudière à biomasse qui réduit beaucoup la consommation;
- une chaudière à gaz.

La villa est sur trois niveaux:
- rez-de-chaussée de 250 mètres carrés restant à l'état brut, avec la possibilité de le compléter à votre guise, très grand avantage pour ceux qui veulent s'amuser en mettant leur empreinte sur une propriété similaire, comme des fenêtres qui regardent le magnifique amphithéâtre. Un joyau du rez-de-chaussée est certainement la piscine non achevée, entourée de voûtes en berceau renforcées qui rendent le tout plus rustique. Un pont tendre divise très bien deux pièces, terminer le travail commencé rendra le tout plus romantique et conte de fées;
- premier étage de 220 mètres carrés composé d'un long couloir très lumineux et spacieux qui est complété par une fenêtre strictement vue mer. A l'entrée, nous trouvons une île très moderne comme plaque de cuisson et nous resterons bouche bée pour la vue, nous remarquerons ensuite la lumière donnée par le sol en marbre de Carrara et nous nous laisserons ensuite transporter dans les autres pièces, c'est-à-dire 3 chambres doubles et deux salles de bains;
- le deuxième étage est entièrement utilisé par une terrasse de 220 m2 avec une vue enchanteresse, ce serait parfait pour les dîners, les fêtes ou les cérémonies d'été.

Cette villa est une pièce unique, parfaite pour tous les besoins.
Inclus dans le prix, il y a un terrain (avec 30 oliviers) de 2200 mètres carrés supplémentaires qui pourrait également être utilisé pour tout parking extérieur.

Distances:
- mer 5 minutes;
- montagnes 1 heure;
- aéroport de Pescara à 55 minutes;
- Aéroport de Rome 2 heures;
- pistes de ski 1 heure et 30 minutes;

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